GY信托-成都温江区集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.73分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较低。融资主体评分为8.92分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.06分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较低。担保措施的评分为6.83分，担保措施比较不错。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.73分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.63 分； >=300万：7.53分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.73，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.63，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.53，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：铸康实业
铸康实业实际控制人为温江区金融办，注册资本 30000 万元，是温江区主要的工程建设主体，公司主要负责温江区工程建设及市政工程的后期养护，主营业务收入是建筑施工和资产管理收入。
截止2018年9月，铸康实业资产总计136.17亿元，所有者权益73.40亿元，负债率为46.1%，截止2017年末7.27亿，净利润0.67亿。

还款来源：

资金投向: 铸康实业将资金用于补充流动资金。
第一还款来源：融资方经营性收入
      截止2018年9月，铸康实业资产总计136.17亿元，所有者权益73.40亿元，截止2017年末7.27亿，净利润0.67亿。
区域介绍:
      温江区被誉为天府之国的天府，是成都中心城区的重要组成部分，国家级生态示范区腹心，是全省县（区）级经济综合评价十强之列，全国服务业综合改革试点区、四川省生产性服务业示范基地、天府新区现代服务业综合功能区、四川省健康服务业集聚区。区域内有西南财经大学、四川农业大学、成都中医药大学等几十余所大中专院校，形成了温江大学城；此外有科研院所 20 多家，是成都重要的科教中心，科技创新、文化创意基地。温江区入选“2018 年度全国新型城镇化质量百强区”和“全国综合实力百强区”
      2018 年温江区实现地区生产总值 545 亿元，地方一般公共预算收入 40.62 亿元。

抵质押措施：

担保措施：

第一担保方：新城西
新城西实际控制人为温江区国资办，注册资本 57022.93 万元，最重要的基础设施建设主体，主要负责温江区城市基础设施建设。目前公司的主营业务收入主要来源于和代建收入和门面房租金。
截止2018年12月，新城西资产总计179.96亿元，所有者权益101.32亿元，资产负债率为43.7%，2018年业务收入为6.75亿，净利润为0.91亿。