GD信托-弘阳30号丹阳集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:8.4%,>=300万:8.6%
募集进度:
100% 
2019-08-02更新:结束.
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:4 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
镇江丹阳项目+抵质押+担保
【光大兴陇信托简介】
光大兴陇信托有限责任公司原为甘肃省信托有限责任公司(原甘肃省投资信托公司),成立于一九八零年,是国内最早成立的信托投资机构之一,也是甘肃省首家省属金融机构。2014年,光大集团战略投资并控股原甘肃信托。…点击查看详情>>

风险评分:

7.57
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产一般,资产负债率很低。融资主体评分为7.63分,实力较强。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入一般,年利润较高。第2还款来源为应收账款,应收账款金额比较充足,债务方净资产较低,资产负债率很高,债务方为地方政府融资平台,当地政府一般预算财政收入一般。还款来源评分为7.68分,还款来源比较有保障。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为7.6亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京乡镇,地理位置不太好。 抵质押措施的评分为4.13分,抵质押物不够充足。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率较低。担保措施的评分为7.19分,担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.57分,风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分:

<300万:8.47 分;    >=300万:8.17
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为7.57,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.47,收益很高,推荐购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.17,收益很高,推荐购买。

融资主体信息:

融资方:新农市镇
      丹阳市新农市镇建设发展有限公司其唯一出资人和实际控制人均为丹阳 市人民政府,是丹阳市重点支持和打造的基础建设运营主体,以政府政策为导向并肩负着丹阳市多个重 点基础设施项目建设,其主营业务主要集中于丹阳地区的新农村和旧城改造类基础设施项 目建设。
      截至2018年12月底,新农市镇资产总额60.6亿元,净资产41.4亿元,资产负债率31.6%,经营性收入5.76亿元,净利润0.57亿元。

还款来源:

资金投向:
      补充公司流动资金。
第一还款来源:融资方经营性收入
      截至2018年12月底,新农市镇资产总额60.6亿元,所有者权益41.4亿元,资产负债率31.6%,经营性收入5.76亿元,净利润0.57亿元。
第二还款来源:应收账款回款
      受让新农市镇持有丹阳市丹晟城镇化建设发展有限公司的 6 亿元的应收债权,新农市镇按照约定溢价回购前述应收债权。
债务人:丹晟城镇化
      丹阳市丹晟城镇化建设发展有限公司由丹阳市人民政府共同出资组建。
      截至 2018年,公司净资产7.77亿元,资产负债率为72% ,2018 年度,公司实现营业收入4.21亿元,净利润0.66亿元。
区域介绍:
      丹阳市,百强县排名第15名,位于江苏省南部,隶属于镇江市。 丹阳市 2018 年GDP1250.25 亿元,一般预算收入 61.40 亿元, 地方政府债务余额约 133.53 亿元,政府负债率约为 10.68 , 债务率约为95.80 。总体来看丹阳市经济发展水平较高,GDP 增长稳定,产业结构合理,具备较强的经济和财政实力,当地 主体良好的信用水平可为本项目的融资提供有力保障。

抵质押措施:

第一抵押物:土地
      丹阳投资提供估值总价为 76060.37 万元的商用土地使用权作为抵押,宗地位于陵口镇京杭大运河北侧。

担保措施:

第一担保方:丹阳投资集团
      丹阳投资集团有限公司属国有独资企业,其唯一出资人和实际控制人均 为丹阳市人民政府,担保人经营范围包括对国有土地资产投资开发(市政府委托),对城市 基础设施、旧城改造、拆迁项目进行投资等;担保人是丹阳市最重要且规模最大的基础设 施建设投资主体,政府支持力度大。
      截至2018年末,净资产为405亿元,资产负债率48.2%,2017年实现经营性收入38.57亿元,净利润5.14亿元。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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