GM信托-扬中交投集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.27分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率较低。融资主体评分为9分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为3.5亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京乡镇，地理位置不太好。抵质押措施的评分为4.84分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率适中。担保措施的评分为6.86分，担保措施比较不错。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.7分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：9.05 分； >=300万：8.55分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.7，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为9.05，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.55，收益很高，推荐购买。

融资主体信息：

融资方：扬中交投
扬中市交通投资发展有限公司，成立于2009年4月，注册资本57800万元，由扬中绿洲新城实业集团有限公司 100%控股，公司的主要业务板块包括项目建设业务收入、项目管理业务收入及其他业务。作为扬中市重要的交通基础设施建设投融资主体，在扬中市城市建设中占有重要地位，得到扬中市人民政府在财政补贴等方面的有力支持。
截至2018年末，公司总资产217.07亿元，所有者权益总额118.06亿元，资产负债率45.61%，2018年全年，公司实现营业总收入11.79亿元，净利润3.75亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于镇江港扬中港区长旺作业区二期工程建设。
      镇江港扬中港区长旺作业区二期工程建设位于扬中夹江（太平洲捷水道）姚桥河弯～九曲河弯段东岸扬中市油坊镇境内，长旺港与四墩子港之间，岸线长度约1km。作业区地理位置优越、自然条件适宜建港，当地没有对港口的施工、运营等有重大影响的恶劣自然条件，是较为理想的建港港址。长旺作业区将发展成为以服务地方城镇建设和生活物资运输为主，兼顾临港产业开发的规模化、集约化作业区。
第一还款来源：经营性收入
      截至2018年末，公司总资产217.07亿元，所有者权益总额118.06亿元，资产负债率45.61%，2018年全年，公司实现营业总收入11.79亿元，净利润3.75亿元。
区域介绍:
      扬中市，江苏省辖县级市，由镇江市代管。扬中四面环江，全市由雷公岛、太平洲、西沙、中心沙四个江岛组成，总面积332平方公里，其中陆地面积228平方公里。现辖4个镇、2个街道、1个省级经济开发区、1个省级高新技术开发区，总人口 34 万。扬中市为江苏省9个率先建成全面小康社会的县（市）之一，列“全国中小城市综合实力百强县（市）”第 23 位。
      截止至2018年，扬中市地区生产总值540亿元，一般公共预算收入32.77亿元。

抵质押措施：

第一抵押物：土地
扬中市交通投资发展有限公司及绿洲新城新城实业集团有限公司将其名下位于扬中市八桥镇、扬中市西来桥、扬中市油坊桥的三块土地使用权提供抵押担保，评估值为【3.5】亿元，根据本次信托融资规模1.7亿元计算，本金抵押率48.59%，本息抵押率54.27%。

担保措施：

第一担保方：扬中绿洲新城实业集团有限公司
扬中绿洲新城实业集团有限公司，成立于2013年5月，注册资本100000万元，由扬中市人民政府100%控股，绿洲新城是扬中市重要的平台公司，主要负责工程施工、商贸业、建筑材料、学历教育等业务。
截至2018年12月31日，公司资产总额454.94亿元，所有者权益总额214.01亿元，资产负债率为52.96%；2018年全年，公司实现营业总收入17.29亿元，净利润为3.67亿元。主体评级AA级。