未审核或无效报告!
该测评报告未经信托易审核或经审核后认定为无效报告,信托易不保证该测评中所提供的信息真实客观,也不保证测评结果具有参考性。
风险评分:
7.19分
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。
风险评级:
风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。
风险点评:
融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率适中。融资主体评分为2.01分,实力较弱。
还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入很高,年利润一般。还款来源评分为7.57分,还款来源比较有保障。
抵质押措施:第1抵押物为已建成的房产,抵押物金额为1.97亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京乡镇,地理位置不太好。
抵质押措施的评分为0.36分,抵质押物不够充足。
担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产一般,资产负债率适中。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产一般,资产负债率较高。担保措施的评分为6.3分,担保措施比较不错。
考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.19分,风险评级为风险较低。
风险调整后的收益评分:
<300万:
8.09 分; >=300万:
7.79分
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议:
该产品风险评分为7.19,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.09,收益很高,推荐购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.79,收益较高,值得购买。
融资主体信息:
融资方:智光贸易
泰兴市智光贸易有限公司为泰兴市智光环保科技有限公司旗下全资子公司,截至2018年末,公司净资产为4.61亿元,资产负债率为59.35%,年销售收入为36.84亿元,年利润为0.71亿元。
还款来源:
资金投向:
补充融资方流动资金。
第一还款来源:融资方经营性收入
截至2018年末,公司净资产为4.61亿元,资产负债率为59.35%,年销售收入为36.84亿元,年利润为0.71亿元。
区域介绍:
泰兴市位于江苏省中部、长江下游北岸,是江苏省泰州市下 辖市,是江苏省直管县三个试点之一,享有部分地级市职权。2018年,泰兴市连续18届跻身全国县域经济基本竞争力百强 县(市)行列,位列第 29名。
2018 年泰兴市全市一般公共预算收入 74.51亿元,其中税收收入为62.69亿元,税收收入占公共财政收入 的比例为84.14%,2018年泰兴市全市政府性基金收入为102.36亿元,同比增长为 51%。
抵质押措施:
第一抵押物:
泰兴市智光环保科技有限公司以其持有位于泰兴市姚王镇王庄村盐泥六、七、八、十一组的工业不动产(江苏苏信房地产评估咨询有限公司 预估值19789.27万元)提供抵押担保。
担保措施:
第一担保方:智光环保
智光环保作为泰兴市国资旗下重要企业,系城东高新区基础设施建设核心主体,近年来
发展较快,主体评级 AA。截至 2018 年末,公司资产总额 163.68 亿元,净资产 69.37 亿元,资产负债率 59.35 %。公司经营状况良好,公司业务板块清晰,2018 年公司营业收入为 54.44亿元,实现净利润总额 3.29 亿元。公司营业收入主要来自贸易收入、土石方收入、绿化和道路工程收入、制造业和担保收入,不涉及土地整理收入。
第二担保方:兴黄投资
兴黄投资作为泰兴市黄桥经济开发区重要的基础设施建设、土地开发、及安置房开发主
体,业务专营性和重要性突出,主体评级 AA。截至 2018 年末,兴黄投资总资产为 110.78亿元,总负债为 71.17 亿元,所有者权益为 39.60 亿元,资产负债率 64.24%。2018 年实现营业收入 6.69 亿元,实现净利润 1.82 亿元。担保人资产实力雄厚,经营情况良好,利润率高,可以给与较大的流动性支持。兴黄投资作为泰兴市黄桥经济开发区重要的基础设施建设土地开发、及安置房开发主体,在资产注入、财政补助等方面得到了政府的大力支持。公司主营业务未来持续性较好,随着开发区建设持续推进,未来仍有较多的土地整理及相关配套设施建设项目。