央企信托-湖北黄石集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.4分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率适中。融资主体评分为7.84分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。第2还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方净资产较低，资产负债率很低，债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入很高。还款来源评分为3.77分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率适中。担保措施的评分为7.05分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.4分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.6 分； >=300万：8.4分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.4，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.6，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.4，收益很高，推荐购买。

融资主体信息：

融资方：黄石新港
黄石新港开发有限公司成立于2018年1月18日，实际控制人为黄石市人民政府国有资产监督管理委员会，经营范围为黄石新港(物流)工业园区内基础设施建设;货物仓储;对港口相关项目投资;房地产开发;矿石的开采、加工、销售;矿业开发及管理咨询; 辖区内棚户区改造;园林绿化。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)。
截止2019年6月底，公司资产总额98.49亿元，净资产为56.36亿元，资产负债率为50.47%，年销售收入为6.77亿元，年利润为0.66亿元。主体信用评级为长期信用AA等级。

还款来源：

资金投向:
      用于建设黄石新港（物流）工业园区新港大道北延道路工程。
第一还款来源：经营性收入
      截止2019年6月底，公司资产总额98.49亿元，净资产为56.36亿元，资产负债率为50.47%，年销售收入为6.77亿元，年利润为0.66亿元。
区域介绍:
      黄石市为湖北省地级市，位于湖北省东南部，是新中国成立后湖北省最早设立的两个省辖市之一，也是武汉城市圈副中心城市，华中地区重要的原材料工业基地，全国资源枯竭转型试点城市，也是国务院批准的沿江开放城市。
      2018 年，黄石市全市地方财政收入 249.8 亿元，其中一般预算收入 117.02 亿元，税收收入 82.03 亿元，增长 11.2%。

抵质押措施：

第一质押物：应收账款
黄石新港将持有的对湖北新港港务有限公司及湖北新港科技创业园有限公司的3.32亿元应收款，为其在《应收款益权转让及回购协议》项下的义务提供质押担保。

担保措施：

第一担保方：黄石城投
      黄石市城市建设投资开发有限责任公司实际控制人为黄石市人民政府国有资产监督管理委员会，注册地址位于黄石市磁湖东路 28 号，经营范围为土地开发经营,国有资产的授权经营管理,受政府委托的公共资源的特许经营(含污水处理),城市基础设施、公用事业、基础产业建设,地方铁路营运管理, 托管市人民政府基本建设基金,本市范围内企事业、产业及项目融资、参股、投资、咨询服务(涉及金融信托投资项目的按专项规定执行);房地产开发;销售建筑材料、装饰材料、机械设备;房屋租赁、场地租赁;物业管理。
      截止至2018年底，公司总资产为618.44亿元，净资产为 303.10 亿元，营业收入23.86亿元，净利润6.76亿元。公司主体信用评级为 AA。