中建投-南通海安信托贷款集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:9.2%,>=300万:9.5%
募集进度:
100% 
2015-03-13更新:
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:3 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
2014年中国经济第33强县之南通市海安县民生工程借款,海安县最大平台兼AA级发债主体(净资产112亿元)担保.
【中建投信托简介】
      中建投信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会批准成立的专业信托金融机构。公司始创于1979年,总部位于杭州,前身为浙江省国际信托投资公司(以下简称浙江国投),是国内最早经营信托投资业务的公司之一。2007年4月,中国建银投资有限责任公司收购浙江国投的全部股权;同年11月,浙江国投正式更名为“中投信托有限责任公司”。2013年6月,公司正式更名为“中建投信托有限责任公司”。…点击查看详情>>

风险评分:

7.27
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产适中,资产负债率很低。融资主体评分为8.74分,实力很强。
        还款来源:第1还款来源为应收账款,应收账款金额比较充足,债务方为地方政府,当地政府一般预算财政收入较低。第2还款来源为经营性收入,还款方年销售收入适中,年利润适中。还款来源评分为8.37分,还款来源非常有保障。
        担保措施:第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产适中,资产负债率较高。担保措施的评分为3.8分,担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.27分,风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.47 分;    >=300万:5.77
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为7.27,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.47,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.77,收益适中,可以购买。

融资主体信息:

融资人--海安城建投
      公司成立于2003年,注册资本2亿元,是 海安城开投 的全资子公司,主要负责海安县城区内土地整理、基础设施建设、安置房建设和交通建设工程中的动拆迁工程等。
      截止2014年6月30日,公司总资产122.27亿元,净资产89.99亿元,资产负债率26.30%;2013年1-12月,公司实现收入32亿元,净利润1.2亿元。

还款来源:

第一还款来源:海安城建投对海安县财政局金额为62550万元的应收账款。
债务人-海安县政府 简介
      海安县位于南通、盐城、泰州三市交界处,总面积1180平方公里,下辖10个区镇,其中国家级开发区1个(海安经济技术开发区),位列2014年中国百强县第33位;总人口93.87万人(2013年数据)。
      2013年,海安县实现GDP 539亿元,完成财政总收入115.2亿元,公共财政预算收入46.6亿元。
      截至2012年12月31日,海安县债务余额66.81亿元,债务率为71.89%。

第二还款来源为海安城建投 的经营收入。
      2013年1-12月,公司实现收入32亿元,净利润1.2亿元。

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保人--海安城开投
      公司成立于2002年,注册资本180098.35万元,是南通市海安县资产规模最大的政府平台,主要从事南通市海安县内的城市基础设施、交通运输(公路、铁路、水运航道)等项目的投资、建设和运营业务以及土地开发整理业务。
      截止2014年3月31日,公司总资产298.13亿元,净资产112.65亿元,资产负债率62.21%;2013年1-12月,公司实现收入7.18亿元,利润总额2.64亿元。
      公司于2012年3月发行15亿元6年期“12海安债”,代码:1280088,利率8.35%。
      公司于2014年3月发行10亿元7年期“14海安债”,代码:1480089,利率7.45%。2014年6月,经鹏元资信评估,公司主体信用级别AA。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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