中江国际-金马193号四川乐至县兴鑫工业贷款集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.09分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。融资主体评分为6.32分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为2.459亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇，地理位置比较差。第1质押物为应收账款，质押物金额为1.85亿元。债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入较低。抵质押措施的评分为1.46分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率适中。担保措施的评分为3.49分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.09分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.59 分； >=300万：5.29分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.09，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.59，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.29，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资人--兴鑫工业简介
公司成立于2010年3月，注册资本5000万元，是乐至县国有资产管理办公室的全资子公司。主要负责乐至县土地整治管理服务、农村公路施工；公司总资产9.9亿元，净资产7.2亿元，资产负债比率为27.27%

还款来源：

第一还款来源：兴鑫工业的经营收入。

抵质押措施：

第一抵押物：土地抵押
      兴鑫工业以其持有的位于四川省资阳市乐至县天池镇金子堰村二、三社80052平方米商住用地国有出让土地使用权（土地证号：乐国用（2014）第5478号、乐国用（2014）第5480号）提供抵押担保。
      抵押土地经杭州永正房地产土地评估有限公司评估，估价时间为2014年12月16日，评估价值24591.97万元，以本次募集1.2亿元计算，抵押率为48.80%。。

         第一质押物为应收帐款质押
      兴鑫工业以其持有的对乐至县财政局的18513.5万元应收账款提供质押担保。