中江信托-银象308号贵定县城镇化建设集合信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.1分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率很低。融资主体评分为7.41分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润为负。还款来源评分为1.7分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为2.4亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇，地理位置比较差。抵质押措施的评分为1.99分，抵质押物不够充足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.1分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.1 分； >=300万：6.1分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.1，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.1，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.1，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资人：金海投资
公司成立于2011年，注册资本4.11亿元，唯一股东是贵定县人民政府，主要负责贵定县的基础项目投资、建设等。
截止2014年4月30日，公司总资产15.10亿元，净资产11.39亿元，资产负债率24.55%。

还款来源：

资金投向:
      贵定县城至昌明区域快速干道工程项目建设。
第一还款来源：金海投资的收入
建设项目简介
      贵定县城至昌明区域快速干道工程项目起于定南乡政府，起点接金南大道终点。项目路线全长26.600公里，全线新建桥梁241米/8 座桥梁，桥梁占路线总长的0.91%。新建涵洞530米/20道。新建隧道3680米/2处。项目所需资金118235.8694万元。

贵定县简介
      贵定县隶属于贵州省黔南布依族苗族自治州，地处云贵高原东部的黔中山原中部，县城距省会贵阳市、龙洞堡国际机场、州府都匀市、黔东南州州府凯里市均在1小时车程内；总面积1631平方公里。截至2012年，贵定县辖8个镇、12个乡、95个行政村，总人口30.4万人（2012年）。
      贵定县矿产资源主要有煤矿、电石灰石矿、铁矿等，有娃娃鱼、鸟王茶等地方特色产品。境内有音寨、阳宝山、落北河等旅游景点。
      2013年，全县实现GDP 50.70亿元，财政总收入9.8亿元，其中公共预算收入4.8亿元