中信信托-基业30号句容福地应收账款流动化信托项目︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.32分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率很低。融资主体评分为9分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入较低。还款来源评分为5.72分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为2.8196亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。抵质押措施的评分为0.88分，抵质押物不够充足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.32分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.32 分； >=300万：4.32分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.32，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.32，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.32，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：江苏句容福地生态科技有限公司
公司系句容市人民政府授权句容市财政局投资设立的国有独资公司，是句容市高效生态农业和土地整理的开发运营主体。公司自成立以来，致力于句容市生态农业园区的建设及生态农产品的批发、购销与经营，同时管理和开发句容市旅游资源，并相应开展土地整理等业务。
公司合并总资产规模迅速增长，近三年的总资产为185.90 亿元、243.31亿元和324.48亿元，近三年复合增长率为32.12%；资产负债率分别为29.38%、18.93%和24.90%，资产负债率较低。

还款来源：

资金投向:
      本信托项目对应资金投向项目为句容市农村公路提档升级一期工程项目的建设。
   第一还款来源：句容市财政局支付应收账款
      本信托项目对应的应收账款总金额原值为68,392.11万元，折现值为56,335.90万元。
句容市基本情况
      句容市是江苏省镇江市代管县级市，地处江苏中南部，长江下游南岸，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉；距上海200公里，处于上海经济辐射区内。句容是首批公布的沿海对外开放地区之一，同时也是全国综合经济实力百强县之一。2014年句容市入选中国中小城市综合实力百强县市第60位和中国最具投资潜力中小城市百强县市第64位。
      2012年到2014年句容市财政可支配收入分别为69.67亿元、79.74亿元和90.69亿元，年复合增长率14.1%。 2014年，句容市公共财政预算收入总量达到35.9亿元，在全省排名第29名，比上年提升两位。