中江国际-金马337号都匀市城投应收账款转让集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.3分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率适中。融资主体评分为6.67分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额非常充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入较低。还款来源评分为5.28分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为4.66亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇，地理位置比较差。抵质押措施的评分为2.75分，抵质押物不够充足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.3分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.8 分； >=300万：4.8分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.3，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.8，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.8，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：都匀市城市建设投资发展有限公司
都匀市城市建设投资发展有限公司是2012年9月经都匀市人民政府匀府常议（2012）第3号（十二届三次）会议研究成立的，性质为具有独立法人资格的国有独资公司。公司原注册资本为 13500万元，其中都匀市财政局10000万元，都匀市国土资源局3500万元。2013年9月23日，新增注册资本15000元，增资后注册资本为25000万元，都匀市财政局出资25000万元，占比87.72%，都匀市国土资源局出资3500万元，占比12.28%。
截止到2015年6月，都匀市城市建设投资发展有限公司总资产共4,497,204,738.17元（44.97亿元）总负债元2,305,917,232.06元（23.05亿元），资产负债率51.25%。

还款来源：

资金投向:
      都匀市甘塘产业园区100万平方米标准化厂房（一期）建设工程。
第一还款来源:都匀财政局对应收账款的偿还
都匀市概况
      都匀，简称"匀"。贵州省南部政治、经济、文化中心，西南地区出海重要交通枢纽，黔中经济区五大主要城市中心之一，黔南布依族苗族自治州首府。
      都匀市2012年至2014年财政总收入分别为168,516 万元、216,570万元、299,428万元，其中2014年一般公共预算收入完成132,349万元，一般性转移支付收入95,860万元。
投资项目情况简介
      项目内容：建立都匀市甘塘产业园区100万平方米标准化厂房（一期）是符合全省对外开放的整体布局，有利于优化生产力结构，对地区经济发展、改革开放、科技进步具有较强的带动、辐射和示范作用。

抵质押措施：

第一抵押物：土地抵押
都匀市城市建设投资发展有限公司将位于杨柳街德化村一块商住用地（国有土地使用证编号：匀国用（2015）第T00049号）土地使用权为本次融资还款提供抵押保证。该宗土地经江西新源洪城房地产土地评估有限公司预评估，估价时间为2015年10月8日，评估总地价为46648.23万元，抵押率不超过50%。