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中融信托-盛世尊爵1号集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：8%，>=300万：8.3%
募集进度：
100% 
2016-03-08更新：本期为第三期，本期规模3200万，停止进款中，已进款3200万，已封账走成立流程，无下一期。
发行机构： 中融信托
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：13 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：半年付息
产品亮点：
【中融信托简介】
      中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号，主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。…点击查看详情>>

风险评分：

7.6分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很高。融资主体评分为1.12分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为四证齐全，已经开始施工，房地产项目所在地为省会城市城区，地理位置比较好。还款来源评分为6.04分，还款来源有一定保障。
        抵质押措施：第1抵押物为在建工程，抵押物金额为36.52亿元，抵押物所在地为省会城市城区，地理位置比较好。 抵质押措施的评分为9分，抵质押物非常充足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为7.6分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.6 分；    >=300万：5.4分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为7.6，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.6，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.4，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：湖南德思勤
      公司注册资本5030万元，是德思勤城市广场项目的项目公司，房地产二级开发资质。
      截至2014年6月30日，公司总资产24.34亿元，净资产7.14亿元（其中存货17.30亿元），资产负债率70.67%

还款来源：

资金投向:
      用于湖南德思勤项目的A、B地块后期开发
         第一还款来源：房地产销售收入 项目地处省会城市城区,项目进展状态为四证齐全，已经开始施工，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为在建工程，抵押物的金额为36.52亿元，抵押物所在地为省会城市城区。
        无质押措施。

担保措施：

深圳德思勤董事长，项目实际控制人龙固新（深圳龙虎榜20大风云人物）先生提供连带责任保证担保

其他风控措施：

        

 
 
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