融资主体信息：
融资方：哈南国际
本项目融资方为哈尔滨哈南国际开发开放总部投资有限公司，成立于2012年12月10日，营业执照注册号为：230199100119618，组织机构代码为：05631782-4，该公司由哈尔滨工大集团股份有限公司、哈尔滨工大集团风险投资股份有限公司、哈尔滨通成投资顾问有限责任公司三家股东投资设立，为哈尔滨经济技术开发区所属国有企业。
2013年、2014年、2015年及2016年3月底总资产分别为8.91亿元、15.94亿元、18.95亿元、21.23亿元，总负债分别为0.79亿元、7.54亿元、9.58亿元、11.86亿元，资产负债率分别为8.9%、35.73%、50.55%、55.86%，资产负债率处于行业正常水平。
还款来源：
资金投向:
集合的信托计划资金买入“哈南国际”持有“工大集团”18.98%股权收益权，资金最终用于哈南国际商贸中心及附属设施建设。
第一还款来源：国际商贸中心收益
项目介绍――哈南国际商贸会展中心
哈南国际商贸会展中心整个项目整体建筑充满现代风格和视觉张力，犹如振翅飞翔的双翼，被称为哈南之翼，中心建筑定位为五星级酒店和会议中心，周围四个充满张力的翅膀分别为ABCD四个大型博览中心。项目总用地面积约为27.53公顷，建筑面积约为54万平方米。
哈南指挥中心建筑面积是77,527.6平方米,按每平方米15,000元销售，其销售总额为116,291万元；地下停车泊位389个，每个按15万元计算，销售额为5,825万元，两者合计122,116万元。
哈南盛世嘉园一期，建筑面积238,263.19平方米，总共32栋住宅，1,612户（其中公租房、廉租房总面积11,600平方米）住宅按每平方米7,500元销售，其建筑面积161,267.51平方米，其销售总额为120,951万元；公租房、廉租房总面积11,600平方米，按每平方米3,000元计算，其总额为3,480万元；9栋商服建筑面积17,349.81平方米，按每平方米25,000元销售，其销售总额为43,374.53万元；地下停车泊位1,451个（每个15万元），销售额为21,765万元，哈南盛世嘉园一期累计可销售189,571万元。
哈南中央公园：建筑小品总建筑面积是38,609.12平方米，按每平方米10,000元销售，其销售总额为38,609万元。 以上三项哈南配套项目预计可销售回款350,296万元。
担保措施：
第一担保方：哈工大集团
哈尔滨工大集团成立于1995年，哈尔滨工业大学高新技术园区建设发展形成的，目前注册资本9亿元人民币，为综合性大型国有控股企业集团。截至2015年12月31日，集团总资产149.8亿元，负债51.9亿元，负债率仅34.7%，处于较低水平。
第二担保方：哈工大高新
哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司（股票代码：600701）享有哈尔滨高新技术产业开发区的所有优惠政策,是一家主要经营商业及信息服务业、制造工业等行业的公司,主要产品包括了大豆深加工系列产品、乳制品、商业商品销售等产品。公司实际控制人为哈尔滨工业大学。目前公司已成功开发科技成果四项,其中开发的“所得税税收软件”已通过国家税务总局的鉴定,将在全国财税系统内推广使用。公司其余产业是生物和食品工程产业以及商业物流业。公司旗下的中大植物蛋白分公司,系公司的主体产业之一,现已形成“飞天”牌油脂系列、磷脂系列、大豆分离蛋白系列、浓缩蛋白、功能性蛋白、组织蛋白等完整的大豆深加工体系。公司也从事新型发泡式高能镍镉电池的生产、开发研制为国家级火炬项目,并通过了国家科委和轻工部组织的产业鉴定。
该公司2016年3月底实现营业收入2.15亿元，实现净利润141万元，根据该公司最新2016年上半年度报告显示，该股票总股本为49878万股，按该股票20日均价13.96元，股票市值为69.63亿元。1-6月实现营业收入45822.56万元，实现净利润2576.77万元，营业利润已大幅提升，已由去年的亏损状态转为盈利，年底盈利后，该股票将摘除ST帽子。
第三担保方：山东凯远集团
凯远集团公司成立于1993年11月，位于山东省青岛市，注册资本12,000万元，是隶属于山东省商务厅的全民所有制企业，山东省第一个正厅级大型综合性企业集团。
根据公司2015年的财务数据可以看出，公司净资产达197亿元，资产负债率仅为1.9%，公司资产足以覆盖本项目融资本息，为项目提供足额担保。
