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国泰元鑫-五洲盈1号专项资产管理计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：7.2%，>=300万：7.5%
募集进度：
100% 
2017-07-21更新：本期第2期，本期规模3000万，进款3000万，已成立，下期等通知。
发行机构： 民生信托
起投金额：100 万
投资方向：工商企业
产品总额：2 亿元
产品期限：18 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
【民生信托简介】
       中国民生信托有限公司前身为中国旅游国际信托投资有限公司, 成立于1994年。2003年3月，中国银行业监督管理委员会批准公司进行重组。2013年4月16日，公司完成重新登记，并于4月28日重新开业。目前，公司注册资本为10亿元，由中国泛海控股集团有限公司控股，公司董事长为卢志强先生。2016年3月29日公司注册资本由人民 币 30 亿元增至 70 亿元。…点击查看详情>>

风险评分：

5.5分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率很高。融资主体评分为4.75分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.38分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为已建成的房产，抵押物金额为4.144亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为6.05分，抵质押物基本充足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产一般，资产负债率很高。担保措施的评分为1.94分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.5分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.2 分；    >=300万：5分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.5，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.2，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.0，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为47.26亿元，资产负债率为75.88%。融资主体的实际控制人净资产为亿元，有配偶的实际控制人个人提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为33.76亿元，年利润为2.19亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为4.144亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为35.58亿元,资产负债率为80.88%。

其他风控措施：

        加上质押给受托人的股权，受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。

 
 
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