中泰信托-祥泰3号集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:8.3%,>=300万:8.5%
募集进度:
100% 
2017-12-25更新:
发行机构: 中泰信托
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:10 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
【中泰信托简介】
      中泰信托有限责任公司前身是中国农业银行厦门信托投资公司,成立于1988年。1999年,经中国人民银行总行办函[1999]466号文件批准,增资扩股,更名迁址。2002年2月,进行重新登记,注册资本为51660万元人民币,注册地址由厦门市迁往上海市,是首批获准重新登记的信托公司。2009年4月,经中国银监会批准更名并换发新金融许可证,换证后公司更名为"中泰信托有限责任公司"。…点击查看详情>>

风险评分:

5.85
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较高
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产一般,资产负债率很高。融资主体评分为4.53分,实力较弱。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为3.46分,还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施: 第1质押物为未上市公司股权,质押物金额为30.21亿元。 抵质押措施的评分为7.26分,抵质押物比较充足。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较低,资产负债率较低。担保措施的评分为3.57分,担保措施比较不足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为5.85分,风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.65 分;    >=300万:6.35
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为5.85,风险较高,适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.65,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.35,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:开源集团
      毕节市开源建设投资(集团)有限公司 为国有独资公司,经联合资信评估有限 公司综合评定,公司主体长期信用等级 为AA,债券信用等级为AA,展望稳定; 开源集团是公开发债主体,已发行规模 为13亿元的企业债券。

还款来源:

资金投向:
      信托资金用于受让开源集团持有的天河城建100%的股权对应的股权收益权(以下或简称“标的股权收益权”),开源集团将所得信托资金用于“七星关区2016年西客站片区城市棚户区改造项目”、“七星关区2016年倒天河周边城市棚户区改造项目”和“七星关区2016年草堤片区城市棚户区改造项目”的建设。信托期限届满,由开源集团溢价回购标的股权收益权,从而实现信托计划的退出。
第一还款来源:开源集团的经营收入
      截至2016年12月31日,开源集团资产总额为3,713,820.26万元,负债总额为1,911,961.44万元,公司资产负债率为51.48%。公司2016年取得营业总收入133,123.92万元,取得营业利润2,531.86万元,利润总额分别为34,260.04万元,净利润32,174.09万元。

抵质押措施:

股权收益权标的公司――毕节市天河城建开发投资有限公司
      天河城建为开源集团100%控股的全资子公司,注册资本1亿元。根据公司2016年审计报告,截至2016年末,公司实收资本1亿元,即全部注册资本已实缴到位。
      根据天河城建2016年经审计的审计报表,截至2016年末,天河城建净资产为604,158.62万元,按净资产估算,公司100%股权价值为604,158.62万元。考虑到股权收益权存在一定变现风险,从审慎角度考虑,项目组拟在天河城建100%股权价值的基础上折算其股权收益权价值,金额=604,158.62万元×50%,约为302,079.31万元。本信托计划将以10亿元信托资金用于受让上述天河城建100%股权对应的股权收益权。

担保措施:

第一担保方:碧海建投
      毕节市开源建设投资(集团)有限公司前身为毕节市开源建设投资有限公司,是由贵州省毕节市人民政府(原毕节地区行政公署)出资组建的国有独资公司。
      2014-2017年3月,开源集团合并总资产分别为1,967,999.14万元、2,811,403.74万元、3,713,820.26万元和3,848,826.32万元,总资产规模持续上升,三年复合增长率达到37.37%。其中流动资产占比较大,近三年及2017年3月分别占比为97.82%、97.67%、97.47%和97.57%,非流动资产占比均不足5%。
      截至2016年12月31日,开源集团总资产为3,713,820.26万元,主要包括货币资金、应收账款、预付款项、其他应收款和存货等。公司总资产规模较大,流动性较强。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

为什么选择信托易?
覆盖市场上90%的产品。
引入信托公司和大型银行的风控评价标准。
只提供有特许牌照的金融机构发行的产品。
通过互联网的方式节省成本,让利给投资者。