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安信信托-安赢83号-特定资产收益权转让附回购集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：，>=300万：9.5%
募集进度：
0% 
2018-07-25更新：本期第1期，本期规模3000万，进款中，募满封账，有下期。（需要双录，小额可预约等通知进款）
发行机构： 安信信托
起投金额：300 万
投资方向：房地产
产品总额：20 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
成都地产项目+担保
【安信信托简介】
      安信信托投资股份有限公司是全国第一批股份制金融机构。公司成立于 1987 年，1992 年转制为股份制有限公司。1994年在上海证券交易所上市（股票代码：600816），是国内最早一批金融类上市公司，也是目前我国仅有的三家上市信托公司之一，接受中国证券监督管理委员会和中国银行业监督管理委员会监管。…点击查看详情>>

风险评分：

5.11分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很高。处于实际控制地位的母公司净资产较低，资产负债率很高，处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。融资主体及其处于实际控制地位的母公司评分为3.1分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为主体工程施工已完成，房地产项目所在地为省会城市城区，地理位置比较好。还款来源评分为6.37分，还款来源有一定保障。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。担保措施的评分为3.54分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.11分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

>=300万：6.61分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.11，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.61，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为0亿元，资产负债率为100%。处于实际控制地位的母公司净资产为93.93亿元，资产负债率为72.07%，处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。融资主体的实际控制人净资产为亿元，实际控制人夫妇提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处省会城市城区,项目进展状态为主体工程施工已完成，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为亿元,资产负债率为%。 第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为亿元,资产负债率为%。

其他风控措施：

        加上质押给受托人的股权，受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。

 
 
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