中诚信托-阳光100重庆阿尔勒项目股权投资集合信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:8.8%,>=300万:9%
募集进度:
100% 
2018-10-26更新:
起投金额:100 万
投资方向:房地产
产品总额:6.74 亿元
产品期限:16 个月
付息方式:按年付息
产品亮点:
重庆房地产项目+抵押
【中诚信托简介】
      中诚信托是中诚信托有限责任公司的简称,起初叫中煤信托, 成立于1995年11月。2001年09月,完成清产核资、业务清理整顿工作,成为全国第一家获准重新登记的信托投资公司。…点击查看详情>>

风险评分:

5.94
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较高
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率较高。融资主体评分为1.54分,实力较弱。
        还款来源:第1还款来源为房地产销售收入,还款金额不够充足,目前进展为已经拿到预售许可证或者已经完工,房地产项目所在地为直辖市或计划单列市(副省级城市)城区,地理位置比较好。还款来源评分为7.29分,还款来源比较有保障。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为9.79亿元,抵押物所在地为直辖市或计划单列市(副省级城市)城区,地理位置比较好。第2抵押物为已建成的房产,抵押物金额为0.67亿元,抵押物所在地为直辖市或计划单列市(副省级城市)城区,地理位置比较好。 抵质押措施的评分为5.07分,抵质押物略有不足。
        担保措施:第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产一般,资产负债率很高。担保措施的评分为2.17分,担保措施比较不足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为5.94分,风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分:

<300万:7.24 分;    >=300万:6.94
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为5.94,风险较高,适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.24,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.94,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

        融资主体的净资产为7.36亿元,资产负债率为61.59%。

还款来源:

         第1还款来源为房地产销售收入,项目地处直辖市或计划单列市(副省级城市)城区,项目进展状态为已经拿到预售许可证或者已经完工,明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施:

         第1抵押物为土地,抵押物的金额为9.79亿元,抵押物所在地为直辖市或计划单列市(副省级城市)城区。 第2抵押物为已建成的房产,抵押物的金额为0.67亿元,抵押物所在地为直辖市或计划单列市(副省级城市)城区。
        无质押措施。

担保措施:

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方的净资产为105.13亿元,资产负债率为77.52%。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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