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安信信托-安赢42号-上海董家渡金融城项目集合资金信托计

  (募集已结束)
预期收益率：，>=300万：8.2%
募集进度：
100% 
2018-12-25更新：
发行机构： 安信信托
起投金额：300 万
投资方向：房地产
产品总额：3 亿元
产品期限：12 个月
付息方式：按年付息
产品亮点：
【安信信托简介】
      安信信托投资股份有限公司是全国第一批股份制金融机构。公司成立于 1987 年，1992 年转制为股份制有限公司。1994年在上海证券交易所上市（股票代码：600816），是国内最早一批金融类上市公司，也是目前我国仅有的三家上市信托公司之一，接受中国证券监督管理委员会和中国银行业监督管理委员会监管。…点击查看详情>>

风险评分：

5.22分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率很高。融资主体评分为5.16分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为土地款已支付，四证尚未齐全，房地产项目所在地为北上广深城区，地理位置非常好。还款来源评分为5.99分，还款来源存在一定的不确定性。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.22分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

>=300万：5.42分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.22，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.42，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处北上广深城区,项目进展状态为土地款已支付，四证尚未齐全，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施：

无担保措施。

其他风控措施：

        加上质押给受托人的股权，受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。

 
 
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