光大信托-新然14号集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:9%,>=300万:9.5%
募集进度:
100% 
2019-02-22更新:
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:2.5 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
江苏阜宁政信+融资平台+土地抵押+担保
【光大兴陇信托简介】
光大兴陇信托有限责任公司原为甘肃省信托有限责任公司(原甘肃省投资信托公司),成立于一九八零年,是国内最早成立的信托投资机构之一,也是甘肃省首家省属金融机构。2014年,光大集团战略投资并控股原甘肃信托。…点击查看详情>>

风险评分:

6.19
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产一般,资产负债率较低。融资主体评分为6.91分,实力中等。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润一般。第2还款来源为应收账款,应收账款金额比较充足,债务方净资产一般,资产负债率适中,债务方为地方政府融资平台,当地政府一般预算财政收入较低。还款来源评分为6.38分,还款来源有一定保障。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为4.49亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为4.3分,抵质押物不够充足。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率适中。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较低,资产负债率较高。担保措施的评分为6.74分,担保措施比较不错。
        综合来看,该产品的最终风险评分为6.19分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:7.69 分;    >=300万:7.69
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.19,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.69,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.69,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:阜宁澳投
      阜宁澳洋工业园投资有限责任公司为阜宁县政府批准成立的法人独资国有企业,是园区基础设施项目的投资建设主体,担负着园区投资建设,主要承接园区的道路、绿化、安置房等基础设施建设。融资人自成立以来,先后完成了双昌大道工程、澳洋大道工程、向阳大道工程、自来水管网及配套工程、希望小区安置房工程、向阳小区安置房工程、郭墅大道改扩建工程等。

还款来源:

资金投向:
      用于智慧园区智慧管理平台建设工程项目。
资金用途介绍
      项目拟在高新区内建设集环保监管、安全监控、救援、物流管控、企业服务等功能于一体的园区智慧管理平台,项目分为三期建设,第一阶段主要建设智慧安监、智慧环保、应急指挥、综合监管等系统配套;第二阶段主要建设智慧政府平台、智慧能源系统、大数据系统、云计算系统;第三阶段主要建设创新孵化平台、综合应用平台、移动应用平台等。
第一还款来源:融资方收入
      截至2017 年末,公司资产总额51.47 亿元,所有者权益总额24.29亿元,资产负债率为52.81%;营业收入55.86亿元,净利润0.43亿元。
第二还款来源:应收账款的回款
      债务人阜宁县交通投资有限公司由阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室独资控股,公司成立以来主要承担了阜宁县港口建设、G204、S231、S329、S234、沿海高速阜宁连接线、连盐铁路阜宁段、阜建高速阜宁段等省市重点工程的投融资和建设任务。
      2017 年,公司实现营业总收入 8.06 亿元,其中,工程建设业务收入 7.97 亿元,为公司主要收入来源;运输业务收入 0.08 亿元;租赁收入 0.02 亿元。
区域介绍
      阜宁县,属江苏省盐城市所辖县之一,2017年,全县实现地区生产总值(GDP)447亿元,按可比价计算,比上年增长7.5%。其中,第一产业增加值57.89亿元,增长2.6%;第二产业增加值194.5亿元,增长6.4%;第三产业增加值194.61亿元,增长10.4%。按全县常住人口计算的人均地区生产总值为53745元,比上年增长7.9%。
      2017年实现公共预算收入26.14亿元,上级补助和转移支付为35.38亿元,政府性基金收入为20.21亿元,可支配收入为81.73亿元。

抵质押措施:

第一抵押物:土地抵押
      融资人提供了评估价值为44964.3万元的出让用地作为抵押。宗地位置阜宁澳洋工业园(郭墅镇)驿沙支渠北、新城大道东侧地块一、地块二、地块三。
第一质押物:信托受让的标的债权做转让登记
      融资人与债务人签署了《借款协议》,对债务人享有人民币38000万元债权,融资人将上述38000万元债权转让给我司。融资人提供了借款协议和转账凭证,证明该合计债权金额38000万元,既有双方的借款协议,又有转款凭证,债权真实、合法、有效。

担保措施:

第一担保方:阜宁县城市投资发展有限责任公司
      公司成立于2008年6月6日,系由阜宁县城市资产经营公司(事业单位法人)和阜宁县国有资产投资经营公司(事业单位法人)共同出资成立的有限责任公司。实际控制人为阜宁县人民政府国资办。
      公司是阜宁县市政工程建设的主要实施主体,具体负责城市基础设施及配套设施建设、城市存量土地开发经营、重大项目资金筹措及投入、保障性住房开发建设以及承担市政府招商引资主体和对外合资合作平台等工作。
      截至2017年末,公司资产总计148.08亿元,资产负债率为54.90%,营业收入为63,318.14万元,利润总额为8,075.91万元。
第二担保方:阜宁县国有资产投资经营有限责任公司
      阜宁国投由阜宁县国有资产投资经营有限公司创办的法人独资有限公司,该公司主要从事县内机关事业单位及国有企业办公用房以及安置房投资与管理等业务。
      截止2017年12月31日,阜宁县国有资产投资经营有限责任公司总资产为62.35亿,总负债为37.82亿,资产负债率为60.66%,公司营业收入为8.95亿,净利润为1.24亿。

其他风控措施:

        

 
 
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