国企信托-山东潍坊青州市集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.09分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为7.02分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.47分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为2.53亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为1.67分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较低。担保措施的评分为7.28分，担保措施比较强大。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.09分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.69 分； >=300万：7.49分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.09，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.69，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.49，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：宏利水务
青州市宏利水务有限公司实际控制人为青州市人民政府，是人民政府委托青州市国有资产管理局履行出资人职责。主要经营工业用水、生活用水生产、销售(有效期限以许可证为准)。水利市政工程施工。产业园区建设及城镇基础设施建设。
截止2017年末公司净资产为79.39亿元，资产负债率为61.17%，2017年总营业收入为5.1亿元，净利润为0.82亿元。

还款来源：

资金投向:
      补充青州市宏利水务有限公司流动资金。
第一还款来源：经营性收入
      截止2017年末公司净资产为79.39亿元，资产负债率为61.17%，2017年总营业收入为5.1亿元，净利润为0.82亿元。
区域介绍:
      青州市为山东省潍坊市下辖县级市，2018年入选全国百强县，2017年,青州市地方财政一般公共预算收入完成46.5亿元。

抵质押措施：

青州宏源以其名下一宗土地使用权坐落于云门山风景区周边，面积合计66670.0平方米，面积约100亩，预评估总价值2.53亿元作为抵押物为宏利水务按约定偿还贷款本息提供抵押担保。

担保措施：

第一担保方：青州宏源
青州市宏源公有资产经营有限公司系由青州市基础设施建设资金管理中心持有公司100%股权。青州宏源主要从事青州市范围内的城市基础设施建设以及土地整理开发业务，基础设施建设项目收入是公司收入的主要来源，2017 年公司实现营业收入 98,779.85 万元，其中基础设施建设项目收入占比 97.04%。
截止2017年末，公司净资产为135.06亿元，资产负债率为32.14%，经营性收入为9.88亿元，净利润为2.23亿元。