SX信托-金堂集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.47分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较低。融资主体评分为8.07分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.67分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为7.02亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇，地理位置比较差。抵质押措施的评分为2.51分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较低。担保措施的评分为7.09分，担保措施比较强大。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.47分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.47 分； >=300万：8.27分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.47，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.47，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.27，收益很高，推荐购买。

融资主体信息：

融资方：四川成阿发展实业有限公司
四川成阿发展实业有限公司注册资本4亿元，金堂县国资委间接持股60%，成都国资委间接持股40%，公司评级AA，目前主要业务为成阿工业园区的工程项目建设、土地整理和拆迁安置。
截止2018年底，公司净资产97.55亿元，资产负债率为 48.33%，2018年公司实现经营性收入7.72亿，净利润1.14亿元。

还款来源：

资金投向:
      资金向四川成阿发放流动资金贷款，用于补充成阿公司营运资金。
第一还款来源：融资方经营性收入
      截止2018年底，公司净资产97.55亿元，资产负债率为 48.33%，2018年公司实现经营性收入7.72亿，净利润1.14亿元。
区域介绍:
      金堂县位于成都东北部，是成都市确定的扩展型发展区，政府支持力度大，区位优势明显。 2017年地区生产总值375亿，截止2018年底金堂县一般公共预算收入34.3亿元，公共财政预算收入及地方综合财力都保持较稳定的增长，政府债务较低，财政实力较强。

抵质押措施：

第一抵押物：土地
金堂县国投以其位于成都市金堂县淮口镇成阿工业园的两宗国有出让建设用地（面积为 112821.21 平米，约为170 亩；土地性质：居住用地）的使用权作为抵押，评估总额为 70287.61 万元，本金抵押率为 42.68%；

担保措施：

第一担保方：金堂县国有资产投资经营有限责任公司
金堂县国有资产投资经营有限责任公司，经成都市人民政府〔2000〕137号文件批准，于2000年12月31日成立，由县国资办独家出资，隶属县国资办。公司注册资本12亿元人民币，是金堂县最大的平台公司。AA主体信用等级。
截至2018年9月，公司净资产223.61亿元，资产负债率为39%。营业收入7.9亿元，利润总额5870万元。