GD信托-新然34号盐城大丰集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.07分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为6.14分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。第2还款来源为应收账款，应收账款金额非常充足，债务方净资产适中，资产负债率较高，债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入适中。还款来源评分为7.51分，还款来源比较有保障。
        抵质押措施：第1抵押物为已建成的房产，抵押物金额为2.1亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角地级市城区，地理位置比较一般。抵质押措施的评分为1.79分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.39分，担保措施稍显不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.07分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.07 分； >=300万：6.77分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.07，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.07，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.77，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：兴城投资
盐城市大丰区兴城投资开发有限公司注册资本和实收资本均为18亿元，大丰金茂持有公司100%股权，公司实际控制人为大丰区国有资产监督管理办公室。
截至2018年9月，公司净资产为33.8亿元，负债率为60.31%，公司2017年实现经营性收入5.22亿，净利润0.8亿。

还款来源：

资金投向:
      用于补充流动资金。
第一还款来源：融资方经营性收入
      截至2018年9月，公司净资产为33.8亿元，负债率为60.31%，公司2017年实现经营性收入5.22亿，净利润0.8亿。
第二还款来源：应收账款的回款
      融资人享有对大丰高鑫额为4.5亿元的应收债权。
债务人:大丰高鑫
      盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司由盐城市大丰区人民政府持有公司 100%股权，为公司实际控制人。
      截至2018年9月，公司净资产为55.8亿，资产负债率为61.29%，公司2017年实现经营性收入13.35亿，净利润1.74亿。
区域介绍:
      大丰区地处江苏省东部沿海地区，位于盐城市东南，上海市北翼，东临黄海，受长江三角洲经济圈辐射，区位优势突出。2018年实现GDP为699.93亿，同比增长5.2%。2018年一般公共预算收入55.13亿元、同比增长5%。