GD信托-浦惠55号镇江交产集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.19分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率适中。融资主体评分为7.7分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。第2还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方净资产很高，资产负债率适中，债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入很高。还款来源评分为9分，还款来源非常有保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为5.2亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角地级市城区，地理位置比较一般。抵质押措施的评分为3.02分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率适中。担保措施的评分为6.4分，担保措施比较不错。
        综合来看，该产品的最终风险评分为7.19分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.19 分； >=300万：7.89分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.19，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.19，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.89，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：镇江交通产业集团有限公司
镇江交通产业集团有限公司，成立于1992年11月，公司股东为镇江市人民政府国有资产监督管理委员会（55%）和镇江国有投资控股集团有限公司（45%）实际控制人为镇江市国资委。公司作为镇江市交通基础设施建设的投融资主体和建设主体，主要承担镇江市交通领域的基础设施和市政配套工程建设、部分保障房建设等任务。
截止2018年末公司净资产为454亿元，资产负债率为59.59%，公司营业收入68.43亿元，净利润6.82亿元。

还款来源：

资金投向:
      受让镇江交产合法持有的对镇江铁投的应收账款债权约6亿元。
第一还款来源：融资方经营性收入
      截止2018年末公司净资产为454亿元，资产负债率为59.59%，公司营业收入68.43亿元，净利润6.82亿元。
第二还款来源：应收账款
债务方:镇江铁路投资开发有限公司
      镇江铁路投资开发有限公司目前股东为镇江市人民政府国有资产监督管理委员会，持股 100%。最终控制人为镇江市人民政府国有资产监督管理委员会。
      截至2018年9月，公司净资产为599.94亿元，资产负债率为53%，营业收入为7.05亿，净利润0.29亿元。
区域介绍:
      镇江，是江苏省辖地级市，位于江苏南部，2018 年，全市实现一般预算收入301.5亿元。

抵质押措施：

第一抵押物：土地
镇江交产为其偿债义务提供评估价值合计约 5.20 亿元的土地抵押，宗地位于韦岗 6 号、7号、8号、10号、11-2号地块。

担保措施：

第一担保方：镇江国有投资控股集团有限公司
镇江国有投资控股集团有限公司是由镇江市国资委持有公司 100%股权，是公司实际控制人，公司作为镇江市重要的产业投融资主体和国有资产经营管理主体，在镇江市经济发展中具有重要地位，业务涉及酱醋调味品、化工产品、纸制品、道路桥梁建设和汽车等。
截至2018年9月，公司净资产为252.24亿元，资产负债率为50.93%，营业收入为58.03亿，净利润0.46亿元。