XM信托-盐城大丰铭丰集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.39分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较高。融资主体评分为3.65分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为1.97分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为6.78分，担保措施比较不错。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.39分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.69 分； >=300万：7.39分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.39，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.69，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.39，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：诚中投资
诚中投资是盐城市大丰区人民政府实际控制的国有独资企业公司为大丰区路网、管网、照明和标准厂房建设的重要载体，主要承接大丰区内的经济开发区、高新技术经济区、城南新区的基础工程建设项目。
截至2019年3月末，其总资产36.3亿元、净资产10.9亿元，资产负债率为69.81%，2018年全年，主营业务收入7.2亿元、净利润0.5亿元。

还款来源：

资金投向:
      补充诚中投资公司日常运营资金。
第一还款来源：融资方经营收入
      截至2019年3月末，其总资产36.3亿元、净资产10.9亿元，资产负债率为69.81%，2018年全年，主营业务收入7.2亿元、净利润0.5亿元。
区域介绍:
      大丰区地处江苏省东部沿海地区，位于盐城市东南，上海市北翼，东临黄海，受长江三角洲经济圈辐射，区位优势突出。2018年实现GDP为699.93亿，同比增长5.2%。2018年一般公共预算收入55.13亿元、同比增长5%。

抵质押措施：

担保措施：

第一担保方：大丰城建
      担保人大丰城建为大丰区人民政府控股的国有独资公司，大丰区人民政府为公司的控股股东和实际控制人，注册资本12亿元，公司是大丰区的城市建设主要主体之一，承担当地土地开发、城市基础设施建设等任务。
      发债情况：主体信用评级为AA，债券评级AA；
      财务情况：截至2018年6月30日，大丰城建资产总计419亿元，所有者权益150.8亿元，资产负债率为64.01%，2017年全年主营业务收入22.3亿，净利润3.2亿。
第二担保方：大丰海港
      大丰海港是大丰区域海港唯一的综合性投资建设运营主体，主要经营港口开发建设，码头和其他港口设施经营。公司运营以港口和贸易业务为主。
      发债情况：主体信用评级为AA，债券评级AAA；
      财务情况：截至2018年9月，总资产297.2亿元，净资产80.9亿元，资产负债率为68.39%，2017年全年主营业务收入73亿，净利润1.63亿元。