国企信托-稳盈1号山东寿光集合信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.59分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率适中。融资主体评分为8.23分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。还款来源评分为6.51分，还款来源有一定保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为4.27亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为5.32分，抵质押物略有不足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率适中。担保措施的评分为5.89分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.59分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.59 分； >=300万：8.39分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.59，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.59，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.39，收益很高，推荐购买。

融资主体信息：

融资方：寿光惠农投资
寿光惠农投资，AA+评级，实际控制人为寿光市国资委，总资产 253.4 亿，净资产 114 亿，负债率仅为55.01％，信用评级 AA+，信誉极高，还款能力强，为当地主要的基建平台，业务具有一定的垄断性。

还款来源：

资金投向:
      用于融资方名下益寿河无公害蔬菜大棚项目建设。
      无公害蔬菜大棚项目，寿光市是我国冬暖式大棚的发源地，是著名的“中国蔬菜之乡”，利国利民的好项目，项目建成后，正常年份平均可实现销售收入 3.33 亿，为当地政府头等重点扶持项目。
第一还款来源：融资方经营性收入
      截至2018年，公司总资产 253.4 亿，净资产 114 亿，负债率仅为55.01％，年销售收入为34.34亿元，年利润为3.12亿元。
区域介绍:
      寿光市，隶属于山东省，由潍坊市代管，沿海城市，经济发达，域内有 9 家主板上市公司。2018 年一般公共预算收入高达 93.5 亿，全省 137 个区县排名第 11，排名全国第 12，仅次于昆山江阴等 11 个头部百强县。综合实力百强县排名位列第 37 位，经济实力极其雄厚，我国经济发达地区。