XS信托-金堂集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:9%,>=300万:9.2%
募集进度:
100% 
2020-04-27更新:
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:2.5 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
产品亮点:
【雪松国际信托简介】
      雪松国际信托股份有限公司(简称“雪松国际信托”)成立于1981年6月,注册资本人民币30.05亿元,是世界500强雪松控股集团有限公司(简称“雪松控股”)的控股子公司。截至2018年末,公司总资产94.24亿元,净资产74.47亿元。
雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团,2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月,雪松控股成为公司新的控股股东。2019年6月,公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司,步入全新的战略发展期。…点击查看详情>>

风险评分:

6.25
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较高,资产负债率较低。融资主体评分为8.6分,实力很强。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润一般。还款来源评分为2.6分,还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为5.03亿元,抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区,地理位置不太好。 第1质押物为未上市公司股权,质押物金额为2.5亿元。 抵质押措施的评分为0.54分,抵质押物不够充足。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较低,资产负债率较低。担保措施的评分为4.46分,担保措施比较不足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为6.25分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:7.75 分;    >=300万:10
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.25,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.75,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为10.0,收益很高,推荐购买。

融资主体信息:

融资方:金堂国投
      金堂县国有资产投资经营有限责任公司实际控制人为金堂县人民政府为公司,对金堂县地区从事基础设施及相关项目的投资建设与经营开发的主要投资和运营主体之一,在金堂县内基础设施建设 及土地整理行业中具有不可替代的地位。
      截止2018年末,公司净资产为240.67亿元,资产负债率为38.26%,年销售收入为16.29亿元,年利润为2.2亿元。

还款来源:

资金投向:
      补充融资方流动资金。
第一还款来源:经营性收入        
      截止2018年末,公司净资产为240.67亿元,资产负债率为38.26%,年销售收入为16.29亿元,年利润为2.2亿元。
区域介绍:
      金堂县隶属于四川省成都市,是“成都平原经济圈”内重点发展县和成都市“特色产 业发展区”;金堂地区生产总值年均增长高于全国、全省、全市平均水平,五年连跨两个 百亿级台阶。2011年以来,连续五年在全市综合目标考核中获得先进,三次被评为全省县 域经济发展先进县。重点经济指标排位继续保持全市郊区市县前列。被省委、省政府评为 全省县域经济发展先进县。金堂县位列2018年中国百强县第89位,中西部百强县第15位。2018年,金堂县实现一般公共预算收入34.32亿元。

抵质押措施:

第一抵押物:土地
      抵押物为位于金堂大学城两个地块的土地使用权,二类居住用地,其中住宅配比不低于85%,70年产权。 用于抵押的土地面积合计为95,407.69平方米,合143.11亩,目前为净地状态,经评估,本次抵押的土地价值为5.03亿元。
第一质押物:股权质押      
      第1质押物为股权质押(不含融资主体自身股权的质押),质押股权的金额为2.5亿元,质押股权的类别为未上市公司股权。 受让融资人持有的对标的公司金堂县欣盛市场经营管理有限公司100%股权收益权,标的公司截止2018年末,资产总额7.11亿、净资产6.77亿、营业收入达4.8亿。营业收入同比增长7.83%。资产负债率为 4.73%。

担保措施:

第一担保方:金堂县现代农业投资有限公司
      金堂县现代农业投资有限公司系根据金堂县人民政府批准成立,由金堂县国有资产管理委员会办公室于2007年6月14日出资组建的国有独资公司。是金堂县现代农业基础设施建设业务和中小农 业企业金融服务的重要载体。
      截止2018年,公司净资产67.17亿元,资产负债率45.36%,年销售收入为7.69亿元,净利润1.3亿元。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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