GM信托-重庆黔江集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.12分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率较高。融资主体评分为7.53分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。还款来源评分为5.94分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为2.8亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区，地理位置比较一般。第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为1.7亿元。抵质押措施的评分为4.8分，抵质押物不够充足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.12分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.82 分； >=300万：5.52分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.12，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.82，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.52，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：黔江城投
重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司由重庆市黔江区国有资产监督管理委员会控股。重庆市黔江区国资委是重庆市人民政府、重庆市黔江区人民政府下属的区政府工作部门。是重庆市黔江区最大的城投公司，主体信用等级为AA，评级展望为稳定。公开发行的“12渝黔江债”债券评级AAA。
截止2020年9月，黔江城投资产总额为298.01亿元，融资主体的净资产为116.12亿元，资产负债率为61.03%。2019年年销售收入为11.11亿元，年利润为2.34亿元。

还款来源：

资金投向:
      补充黔江城投日常营运资金。
第一还款来源：经营性收入
      截止2020年9月，黔江城投资产总额为298.01 亿元，融资主体的净资产为116.12亿元，资产负债率为61.03%。2019年年销售收入为11.11亿元，年利润为2.34亿元。
区域介绍:
      黔江区，隶属于重庆市，位于重庆市东南部，地处武陵山区腹地，素有“渝鄂咽喉 ”之称。2020年重庆市实现地区生产总值25002亿元，全国排名第4，比上年增长3.9%，一般预算收入为2094亿元。2020年黔江区实现地区生产总值245亿元，一般预算收入为26.亿元。

抵质押措施：

第一抵押物：商服用地
      黔江城投以其持有的商业房产提供抵押担保，抵押物评估价值为28,093万元，抵押率约为60%左右。宗地位于黔江区正阳街道朝阳居委3组。
第一质押物：股权质押
      黔江城投以其持有的标的公司40%股权提供质押担保。
标的公司介绍：重庆京宏源实业有限公司
      重庆京宏源实业有限公司为重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司子公司，实际控制人为重庆市黔江区国资委。截至2019年末，京宏源实业资产总额为17.98亿元，净资产为6.65亿元，资产负债率为62.99%。2019年度实现营业收入3.88亿元。