JG信托-XX59号山东威海集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.1分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率适中。融资主体评分为7.77分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率适中。担保措施的评分为5.82分，担保措施稍显不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.1分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.6 分； >=300万：5.6分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.1，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.6，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.6，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：金海建设
金海建设是威海市文登区国有资产管理局出资组建的国有独资企业，现威海市文登区国有资产管理局持有公司100%的股权。是文登区重要的城市开发建设主体，业务收入为工程建设和管网租赁。与文登城资和文登蓝海各自按照威海市文登区总体规划及区政府的指令开展业务，具备一定性的垄断性。
截至2020年9月，融资主体的净资产为143.43亿元，资产负债率为57.75%。销售收入为14.35亿元，利润为1.06亿元。

还款来源：

资金投向:
      资金用于受让中基南海在代建威海南海新区高校联盟科创城中产生的对金海建设5.5亿元的应收账款债权，最终用于中基南海支付建设高校联盟项目的工程款。
第一还款来源：经营性收入
      截至2020年9月，融资主体的净资产为143.43亿元，资产负债率为57.75%。销售收入为14.35亿元，利润为1.06亿元。
区域介绍:
      文登地处威海市交通枢纽位置，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第 31名。入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。2019年度全国新型城镇化质量百强区。截至2019年末，文登区一般公共预算收入完成45.14亿元。

抵质押措施：

第一质押物：应收账款
资金用于受让中基南海在代建威海南海新区高校联盟科创城中产生的对金海建设5.5亿元的应收账款债权，最终用于中基南海支付建设高校联盟项目的工程款，威海蓝创（AA）对金海建设的偿还债务义务承担连带责任保证担保。

担保措施：

第一担保方：威海蓝创
公司成立于 2012年4月24 日，实际控制人为威海市文登区国有资产管理局。作为南海新区重要的基础设施建设投资建设主体，主要负责南海新区内的基础设施建设工作。公司主营业务收入来源为工程项目、公共运输服务、物业管理、房贷利息、酒店住宿及餐饮、供暖配套工程和体育赛事。
截至2020年6月末，担保方的净资产为138.66亿元,资产负债率为54.01%，2019年年销售收入为19.89亿元，净利润为2.9亿元。