XX信托-湖南省怀化经开区集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.32分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为7分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。还款来源评分为6.02分，还款来源有一定保障。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较低。担保措施的评分为8.15分，担保措施非常强大。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.32分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.12 分； >=300万：5.82分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.32，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.12，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.82，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：怀化建投
怀化建投是怀化市国资委控股的国有企业，是怀化市重要的基础设施建设主体公司，受经开区管委会委托，公司主要负责经开区范围内的道路桥梁、绿化工程及相关配套服务设施等基础设施建设。公司主要收入来源为代建工程收入和其他业务收入。公司基础设施建设业务主要由公司本部及下属子公司舞阳经发负责。
财务简况：截至2020年末（合并报表），怀化建投总资产138.17亿元，负债总额83.67亿元，净资产54.50亿元，资产负债率60.56%， 2020年度公司实现主营业务收入9.37亿元，净利润2.24亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于受让舞阳经开持有的债务人怀化建投（AA评级）的账面价值不超过人民币 176,918,750.00元应收债权。
第一还款来源：怀化建投约定在信托期内债务人按约定偿还债务
区域经济
      怀化市，为湖南省辖地级市，位于湖南省西部偏南，总面积27,564.00 平方千米，怀化市南接广西壮族自治区，西连贵州省，与湖南省的邵阳、娄底、益阳、常德、张家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤，自古有“黔滇门户、全楚咽喉”之称，是中东部地区通往大西南的“桥头堡”。
      截至2019 年末，怀化市辖1 个市辖区、 10 个县，代管1 个县级市，另辖1 个管理区，常住总人口498.33 万人。2020 年，全市实现GDP1,671.87 亿元，同比增长3.9%，实现一般公共预算收入99.57 亿元，同比增长4.5%。湖南怀化经济开发区为湖南省省级开发区（前身为怀化市河西新区），是以发展现代商贸物流业和新型加工业为主的开发园区，总规划面积82.15 平方公里，2020 年怀化经开区一般公共预算收入5.88 亿元。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：舞阳经开为
      舞阳经开作为经开区城市基础设施的投融资运作主体之一，其职能和任务：一是投融资，按市场化运作方式，多渠道筹措资金，满足城市建设资金需求，同时选择有全局带动性和有较高收益的项目进行投资，增加收益，壮大实力；二是建设，按要求安全高效完成所有承建项目；三是经营，建立良好经营管理机制，有效整合名下所有关联公司优势，高效运作城市资产，促进城市建设资金及公司经营的良性循环和土地资本的不断增值。
      财务简况：截至2020年末，舞阳经开总资产44.35亿元，负债总额28.76亿元，净资产15.59亿元，资产负债率 64.85%。2020年末公司实现收入1,274.50万元，净利润 679.28万元。
第二担保方：怀化集团
      怀化集团为怀化市国资委控股的市级平台，是怀化市基础设施建设和国有资产运营的重要主体，主要负责怀化高新区的城市基础设施项目建设，包括市政道路、桥梁、公共设施等。怀化集团收入主要来源于工程建设项目施工收入、开发收入及公共服务收入。财务简况：截至2020年末，怀化集团总资产227.34亿元，负债
      总额98.48亿元，所有者权益128.86亿元，资产负债率43.32%， 2020年公司实现主营业务收入14.10亿元，净利润3.38亿元。