XX信托-威海环翠区政信信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:7.4%,>=300万:7.4%
募集进度:
100% 
2022-04-25更新:(APP双录)
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:1.99 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
产品亮点:
威海环翠区政信+首次融资+AA双担保
【国元信托简介】
      国元信托前身为安徽国元信托投资有限责任公司,创立于2001年12月20日,是在原安徽省省级信托公司合并重组基础上,由安徽国元控股(集团)有限责任公司作为主发起人,联合其他有资格的法人单位共同发起设立的。2008年3月,经中国银监会批准,公司适应监管要求进行了存续分立并变更名称。…点击查看详情>>

风险评分:

6.71
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产适中,资产负债率较高。融资主体评分为5.78分,实力一般。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为2.98分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产一般,资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率较高。担保措施的评分为6.49分,担保措施比较不错。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为6.71分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.61 分;    >=300万:6.11
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.71,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.61,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.11,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:环翠城投
      债务人,即本信托直接还款人环翠城投系由威海市中城公有资产经营有限公司控股88.83%,山东省财金集团(山东省财政厅控股90%,山东省社保基金理事会占股10%)通过子公司占股11.17%,注册资本1.75亿元,是威海市环翠区主要的基础设施建设主体,主要按照环翠区政府的规划开展旧城改造、公共服务、产业园区、基础设施、文化旅游等业务,得到政府大力支持。
      联合资信评估股份有限公司确定其主体信用等级AA,评级展望稳定。

还款来源:

资金投向:
      信托资金按与债权 1:1.206的比例受让环翠国资持有的对应债务人为环翠城投的应收债权。
第一还款来源:
      环翠城投作为威海市环翠区基础设施建设的投融资主体,主要收 入包括服务收入、租金收入、工程施工收入及产品销售收入等。环翠 城投及其子公司负责对环翠区道路、桥梁、广场类的运营等。
      2018 年-2021 年6 月末,环翠城投营业收入12,117.19 万元、 31,924.15 万元、45,081.87 万元和29,114.02 万元,逐年增长。根 据目前环翠城投经营情况,未来3 年其主营业务收入预计将继续保持 增长态势,信托期内环翠城投的经营收入可以覆盖清偿标的债权所需 资金。
      综上,环翠城投收入稳步上升,可以覆盖债务清偿价款;再融资 渠道畅通,股东及实际控制人对其支持力度较大。因此,预计环翠城 投偿债资金来源充足。
地区经济:
      威海市,是山东省地级市,是中国大陆距离韩国首尔最近的城市,第一批沿海开放城市,第一个国家卫生城市,中国十佳宜居城市;环翠区,是威海市委、市政府所在地,威海市中心城区,全市的政治、经济、文化中心。
      2020年环翠区常住人口44.6万人,一般公共财政预算收入41.7亿元,人均财政收入在目前在发政信项目里,排名绝对前列,经济与财政发达程度高。作为威海地级市的中心城区,经济和财政有充足保障。

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保方:威海中城公资
      担保方1威海中城公资系由威海市环翠区国有资产运营服务中心100%直接持股的国有独资企业,注册资本5.20亿元,是威海市环翠区最重要的基础设施建设主体,主要按照环翠区政府的规划开展基础设施、公共设施、水利工程、土地的收储和整理、旅游项目等,政府支持较多。
      截至2021年6月,威海中城公资总资产329.8亿元,2020年利润总额3.6亿元;威海中城公资为环翠区第一大平台,在当地的地位极其重要,利润好,且为发改委公开债主体,在金融市场公信力强,信誉佳,金融机构认可度极高,再融资能力超强,具有充足的代偿能力,能够为本信托计划按时足额还款提供充足担保。
第二担保方:环翠国资
      担保方2环翠国资系由威海市环翠区国有资产运营服务中心100%直接持股的国有独资企业,注册资本10.01亿元,是威海市环翠区重要的基础设施建设主体,主要负责区域内道路、旅游项目等基础设施建设任务,同时还负责部分国有资产运营管理工作,政府支持较多。
      截至2021年6月,环翠国资总资产59.83亿元,2020年营业收入10.39亿元,利润总额1.21亿元;环翠国资营业收入较高,利润较好,经营情况良好,资产结构合理,具有一定的代偿能力,能够为本信托计划按时足额还款提供额外担保。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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