XX信托-SX217号成都经开区永续债集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.97分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率较高。融资主体评分为7.1分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为4.82分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.97分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.97 分； >=300万：6.47分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.97，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.97，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.47，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：经开国投集团
成都经开国投集团有限公司（AA+）（简称：经开国投）成立于2005年，注册资本100亿。公司主要从事龙泉驿区保障性安居房工程、片区化建设投资和运营管理等业务。
2019-2021年6月末，经开国投总资产规模分别为712.37亿、887.92亿、928.43 亿，所有者权益分别为325.87亿、326.43亿、327.88亿，资产负债率分别为 62.60%、63.24%、64.68%。2018-2020年营收分别为24.26亿、30.76亿,26.22 亿，利润总额分别为2.61亿4.31亿、3.55亿。

还款来源：

资金投向:
      资金用于向债务人进行永续债权式权益性投资。
第一还款来源：
      。2018-2020年营收分别为24.26亿、30.76亿,26.22 亿，利润总额分别为2.61亿4.31亿、3.55亿。截止2020年，公司货币资金44.38亿，应收账款85.34亿，其他应收款为355.3亿，流动资产充足，对债务有较好的偿还能力。截至2020年，担保人公开市场发行债券存量为92.6亿人民币，5亿美元债。
地区经济：
      成都经济技术开发区位于成都市区东13.6公里的龙泉驿区境内，总体规划面积为133.34平方公里，是国务院批准的成都市城市总体规划向东发展重点区域。 2018年5月初，在国家级经济开发区评比中，成都经开区以全国第12名的身份，位列中西部第一，领跑中西部。2018年12月，成都经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第19。
      2020年，成都经开区GDP1355.2亿元，同比增长3.9%，排名全省第二，仅次于成都高新区。一般预算收入75亿元，同比增长 5.23%.2020年，成都经开区位列全国百强区第27位。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：成都经开产业投资集团有限公司
经开产投集团成立于2000年，注册资本100亿元，由成都经济技术开发区管委会控股（91.77%），主要从事成都经济技术开发区基础设施建设。经开产投集团从事成都经济技术开发区城市配套基础设施和重大功能性项目的开发、建设和经营管理，并负责城乡统筹新农村建设、公用事业运营、经政府授权的城市特许经营业务、经政府批准的对外投资等。经开产投集团在成都经济技术开发区建设中具有不可替代的区域专营地位。
截至2020年12月31日，经开产投集团资产总计为1157.96亿元，负债合计为 798.85亿元，所有者权益合计为359.11亿元，2020年实现营业收入33.70亿元，利润总额4.55亿元。经开产投集团最新信用评级为:AAA,展望为稳定。