未审核或无效报告！
该测评报告未经信托易审核或经审核后认定为无效报告，信托易不保证该测评中所提供的信息真实客观，也不保证测评结果具有参考性。
风险评分：
7.07分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。
风险评级：
风险较低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。
风险点评：
融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为6.79分，实力中等。
还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.94分，还款来源有较大的不确定性。
担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率适中。担保措施的评分为6.23分，担保措施比较不错。
考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.07分，风险评级为风险较低。
风险调整后的收益评分：
<300万：
6.77 分； >=300万：
6.37分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议：
该产品风险评分为7.07，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.77，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.37，收益较高，值得购买。
融资主体信息：
融资方： 泰兴虹桥园
泰兴虹桥园是泰兴市和泰兴虹桥工业园区内重要的投
融资主体之主体之一，业务持续性好，平台属性强，公司
主要负责泰兴市和泰兴虹桥工业园区内范围内道路、园区
基础设施和配套工程等项目的代建、管理和维护。公司作
为泰兴市重要的政府平台公司，多年以来继续获得有力的
外部支持。
还款来源：
资金投向:
用于泰兴虹桥园进行永续债权式权益性投资。
第一还款来源：融资人泰兴虹桥园的经营资金及营业收
截至2021年9月末，总资产为234.68亿元，净资产为
72.21亿元，资产负债率为69.23%，2021年1-9月，营业收
入为12.45亿元，资产实力雄厚。
地区经济：
泰兴市位于江苏省中南部、长江下游东岸。东接南通市
如皋市；南接泰州市靖江市；西濒长江，与镇江市扬中市、
常州市新北区隔江相望。
2018年11月，入选中国工业百强县（市）。2019全国营
商环境百强县。2021 年，泰兴中国县域基本竞争力百强县（
市）排名从第34位跃升至第21位。
2021年，泰兴市实现地区生产总值实现GDP1300亿元，增
长10.5%。完成一般公共预算收入93.12亿元，增长9%，税占
比80.7%，总量列全省县（市）第七、苏中第一。
担保措施：
第一担保方：中鑫投
中鑫投资是泰兴市城市基础设施建设领域中承担重要开
发建设项目建设主体，业务具有较强的区域专营性，在增资
、股权划拨和财政补贴等方面获得了股东及相关各方的有力
支持。根据东方金诚国际出具的跟踪评级报告，泰兴市中鑫
投资集团有限公司长期信用等级为AA+，评级展望稳定，
“21成兴国资PPN001”、“21成兴国资PPN002”等多支债券
存续中，均晚于信托到期。
截至2021年9月末，总资产为1290.06亿元，净资产为
521.45亿元，资产负债率为59.58%，
