XX信托-HX221号江苏大丰区集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.29分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较低。融资主体评分为7.5分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产一般，资产负债率适中。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为6.89分，担保措施比较不错。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.29分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.99 分； >=300万：6.49分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.29，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.99，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.49，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：盐城市大丰区交通控股集团有限公司
截至到2021年8月，DFJK注册资本为100,000万元人民币，股东为，为盐城大丰区重要的水务和水利工程的投资建设主体，主要负责大丰区内交通板块基础设施建设。
2018-2021年，公司总资产分别为12.43亿元、12.43 亿元，100.07亿元和127.20亿元，所有者权益分别为5.17 亿元，5.27亿元，62.68亿元，63.28亿元公司资产总额稳定增长。

还款来源：

资金投向:
      信托资金用于向盐城市大丰区交通控股集团有限公司进行专项金钱债权投资， DFJK用于补充流动资金。
第一还款来源：大丰交通控股收入
      从长期偿债能力来看，公司2018-2020年的资产负债率分别为58.39%、54.01%和37.36%，总体负债情况较为 DFJK2018-2020年度分别实现营业收入7.29亿元、6.96亿元和6.75亿元。 2018-2020年，DFJK实现净利润0.68亿元和0.63和0.90亿元，实现净资产收益率分别为13.25%、10.07%和1.44%，在2018年收入大幅增长后，整体维持在较稳定水平。
地区经济：大丰区
      盐城，隶属于江苏省，是长江三角洲重要的区域性中心城市、近年来，盐城市经济保持较快发展，2020 年，全市实现地区生产总值5953.38亿元，一般公共预算收入400.1亿元，在全省排名。
      大丰区，江苏省盐城市市辖区，是长三角城市群中一颗耀眼明珠，历史悠久人文荟萃，开放包容。总人口72 万人。辖2个街道、11 个镇、两个省级开发区，境内有江苏省属农场3 家和沪属农场1 个，入选全国综合实力百强区。大丰经济开发区是江苏省级开发区，也是国家环保部批准的生态经济开发区，也是长三角最具投资潜力开发区、中国改革最具投资价值开发区。
      2020年，大丰实现地区生产总值(GDP)686.78亿元，一般公共预算收入53.57亿元；

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：盐城市大丰区交通投资有限责任公司
      截至2021年6月，公司注册资本45,314 万元，母公司为大丰区城建国有资产经营有限公司，实控人。
      大丰交作为大丰区核心的交通基础设施建设主体，承担了区域内交通基础设施建设任务，具体包括公路建设和开发、航道建设和整治以及交通枢纽站场建设等方面，公司作为大丰区城市基础设施建设和土地整理开发的重要主体，收入主要来源于基础设施建设业务和贸易收入。
      大丰交投是大丰区第三大融资平台，外部评级AA+，担保人具备较强的融资能力、优良的资质和较高的信用。
第二担保方：盐城市大丰区城市建设集团有限公司
      大丰城建是由大丰市国有资产管理委员会出资设立的国有法人企业，成立于2002年6月，初始注册资本为5,000.00 万元人民币。后经多次增资，截至2020年末，公司注册资本300,000.00万元，股东为。
      公司作为大丰区城市基础设施建设和土地整理开发的重要主体，收入主要来源于基础设施建设业务和贸易收入。截至2021年3月末，DFCJ资产（合并报表）总额641.85亿元，负债总额398.62 亿元，资产负债率62.1%。2020年度公司实现营业收入72.35 亿元，实现净利润 8.61亿元。
      盐城市大丰区CSJS集团有限公司是大丰区整合各平台之后形成的最大的政府融资平台企业，基本覆盖了大丰区范围内绝大多数主力区级平台，是大丰区最有实力的平台公司，外部评级AA+。