XX信托-云南昆明市集合资金信托计划

  (正在募集中...) <返现:¥5000>
预期收益率:100-300万:7.4%,>=300万:7.6%
募集进度:
60% 
2022-07-13更新:本期预计本周封账,下期时间待定。
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:5 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
产品亮点:
【国民信托简介】
      国民信托有限公司成立于1987年1月,并于2004年1月经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获重新登记。…点击查看详情>>

风险评分:

6.31
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产很高,资产负债率适中。融资主体评分为8.2分,实力很强。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为3.46分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率适中。担保措施的评分为5.91分,担保措施稍显不足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为6.31分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.21 分;    >=300万:5.91
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.31,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.21,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.91,收益适中,可以购买。

融资主体信息:

融资方: 昆明市土地开发投资经营有限责任公司
      昆明市土地开发投资经营有限责任公司,成立于2004 年10月14日,注册资本587850.9774万元,昆明市国资委持 股90%,云南省财政厅10%,公司控股股东和实际控制人为昆明 市国资委。昆明市第四大政府平台公司。 公司作为昆明市土地一级开发、保障性住房建设和城 市基础设施建设的运营主体,核心业务包括土地一级开发 和保障房建设。公司地位突出,业务具有一定的垄断性。 土地一级开发业务量充足,业务具有很强的持续性。
      截至2021年9月末,公司总资产789.51亿元,流动资产 为492.71亿元,资产整体流动性较强。2020年公司营业收入 4.97亿元,资产负债率55.26%。

还款来源:

资金投向:
      昆明金融产业园区开发有限公司(简称“标的公司”)100%股权对应的股权收益权,最终用于偿还金融机构贷款。
第一还款来源:交易对手的经营收入
      截至2020 年12 月末,昆明土投资产总额757.29 亿元,负债合计418.49 亿 元,所有者权益合计338.79 亿元,营业收入49,675.15 万元,净利50,308.72 万元。交易对手营业收入稳定,综合实力较强。
地区经济:
      2020 年,昆明市全口径一般预算收入650.47 亿元, 昆明市本级一般预算收入为199 亿元; 截至2020 年末,昆明市政府债务率为93.28%,负 债率30.25%,宽口径债务率为262.47% ;

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保方:昆明产业开发投资有限责任公司
      昆明产业开发投资有限责任公司,成立于2005年11月30 日,注册资本100305.08万元,控股股东及实际控制人均为昆明 市国有资产监督管理委员会。昆明市第三大政府平台公司。 公司为昆明市属国有公司,是昆明市产业投资、土地开发整 理及园区基础设施建设的重要主体。主要从事昆明范围内园区 的基础设施业务以及产业投资,业务具有较强的区域专营性; 在增资、资产划拨和财政补贴等方面得到了股东和相关各方的 大力支持。
      截至到2021年9月末,公司总资产合计962.66亿元,总资产 规模较大,流动资产514.99亿元,具备较好的资产流动性。2020 年,公司实现营业收入96.56亿元,资产负债率59.39%。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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