HX信托-鑫苏434号盐城大丰集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:7.1%,>=300万:7.1%
募集进度:
100% 
2022-05-20更新:
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:2 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
稀缺江苏非标政信
【华鑫信托简介】
      华鑫国际信托有限公司于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,在业务上受中国银行业监督管理委员会的监督和管理,控股股东为中国华电集团公司。…点击查看详情>>

风险评分:

6.93
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产适中,资产负债率适中。融资主体评分为6.6分,实力中等。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为3.46分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率较高。担保措施的评分为5.76分,担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为6.93分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.53 分;    >=300万:6.03
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.93,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.53,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.03,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司
      盐城市DF 区GXTZ 有限责 任公司,注册资本26 亿,股 东为盐城市DF 区人民政府, 公司主要从事盐城市DF 区高 新技术区基础设施建设以及 DF 区农村基础设施建设项 目,政府支持力度大。截至 2021 年9 月末,公司总资产 为155.41 亿.

还款来源:

资金投向:
      用于投资融资人的专项债权.
第一还款来源:高鑫投资收入
      2019 年度、2020 年度、2021 年1-9 月,融资人实现营业收入分别为 100,861.69 万元、123,099.97 万元、77,630.93 万元。2019 年度营业收入较2018 年度增加11,312.24 万元,增幅12.63%,主要系基础设施建设收入、景区收入及 苗木销售收入变动所致。2020 年度营业收入较2019 年度增加22,238.28 万元,增 幅22.05%。
      融资人政府补贴主要包括盐城市大丰区人民政府、盐城市大丰区高新技术管理委员 会及YC 市DF 区城北新区管理委员会等单位对融资人本部、裕丰城镇以及裕丰旅游 的基础设施建设补贴以及景区运营补贴。 融资人作为大丰区的主要基础设施建设主体,承担着大丰区的项目建设,融资人 在建项目较多,基础设施建设有持续性,未来基础设施建设方面的补贴有可持续 性。
地区经济:
       大丰位于江苏沿海中部, 是国务院批复的长三角城市 群规划中苏北唯一城市盐城 的临海新城区,也是江苏省 面积最大的城市区。地处江 苏沿海、长三角经济辐射圈、 目前高铁已通车,真正进入“上海1 小时经济圈”,发展潜力巨大,拥有国家 一类对外开放口岸、大陆地区首批对台直航港口,距离南洋国际机场仅20 分 钟车程,是江苏省委省政府重点建设的三大深水海港之一,是承接长三角,特 别是上海向北辐射的重要节点。2021 年地区生产总值759.21 亿。一般预算收 入58.05 亿,增长8.4%,财政收入在盐城市各区县中排名第二!

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保方:盐城市大丰区城市建设集团有限公司
      盐城市城市建设集团有限 公司,注册资本30 亿,唯一股 东为DF 区人民政府,是盐城市 DF 区重要的安置房和城市基础 建设的投融资、建设开发主体, 在市政工程建设等关键领域承 担着重要的职能,在盐城市DF 区内具有一定的垄断地位,是当地最大的政府平台。
      截止2021 年9 月,公司总资产662.22 亿,营业收入73.87 亿,已超以 往全年营收。2018 年-2020 年,公司资产总额分别为446 亿、512 亿和608 亿, 资产规模不断扩大,实力不断增强。2018 年-2020 年公司的营业总收入分别为 25.1 亿、53.4 亿和72.3 亿,收入增长较快,盈利能力极强!

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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