未审核或无效报告！
该测评报告未经信托易审核或经审核后认定为无效报告，信托易不保证该测评中所提供的信息真实客观，也不保证测评结果具有参考性。
风险评分：
6.91分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。
风险评级：
风险中等
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。
风险点评：
融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率适中。融资主体评分为7.13分，实力较强。
还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.44分，还款来源有较大的不确定性。
担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为4.72分，担保措施比较不足。
考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.91分，风险评级为风险适中。
风险调整后的收益评分：
<300万：
6.71 分； >=300万：
6.21分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议：
该产品风险评分为6.91，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.71，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.21，收益较高，值得购买。
融资主体信息：
融资方：盐城盛州集团有限公司
盐城盛州集团有限公司， 成立于2012 年04 月10
日，注册资本500000万元，股东为盐城市盐都区政府国有资
产监督管理办公室，持股比例100%。盐都区第一大平台公
司。
盐城盛州集团有限公司是盐城市盐都区从事基础设施
建设、及土地整理保障房建设的重要主体，在经营和资产
注入方面获得了盐都区政府的大力支持。
截至2021年9月末，公司总资产359.24亿元，流动资产
为274.48亿元，资产结构以流动资产为主，资产整体流动
性较强。近年来，公司收入总体规模保持增长。
还款来源：
资金投向:
信托募集资金用于向盐城盛
州集团有限公司（以下简称“盛州集团”或“融资人”）进行永续债权式权益性投资,投资资金用于
归还金融机构借款。
第一还款来源：盛州集团收入
截至2021年9月末，公司总资产359.24亿元，流动资产
为274.48亿元，资产结构以流动资产为主，资产整体流动
性较强。近年来，公司收入总体规模保持增长，2018-2021年
9月末公司实现收入分别为8.57亿元、12.29亿元、14.47亿
元和11.25亿元。
根据东方金诚国际信用评估有限公司出具的评级报
告，盛州集团主体信用等级为AA，评级展望为稳定。债项评
级AA。
担保措施：
第一担保方：盐城高新区投资集团有限公司
盐城高新区投资集团有限公司，成立于2009年09月23
日,注册资本300000万元，由盐城市人民政府100%控股。盐城
市级平台公司,是盐城市第三大平台公司。
盐城高新区投资集团有限公司是盐城市重要的市级平
台公司，也是高新区唯一的基础设施投资建设主体，承担
高新区范围内的城市基础设施建设和国有资产运营任务，
是盐城市城市建设的龙头企业。在经营发展上，公司一直
得到盐城市人民政府的大力支持，盐城市人民政府通过增
资、专项补贴等方式对盐城高新投给予了大力支持。
截至到2021年9月末，公司总资产合计747.22亿元，总资
产规模较大，资产结构合理，流动资产575.90亿元，占总
资产的77.07 ，具备较好的流动性，总体资产质量较好。
