国元信托-江苏镇江新区集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.43分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率较高。融资主体评分为7.44分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.86分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较低。担保措施的评分为7.87分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.43分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.93 分； >=300万：6.43分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.43，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.93，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.43，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：江苏瀚瑞投资控股有限公
江苏瀚瑞投资控股有限公司，镇江市人民政府持股100%，注册资本650000 万元人民币。瀚瑞投资为国家级镇江经济技术开发区综合实力最雄厚的国有企业。瀚瑞投资主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。

还款来源：

资金投向:
用于受让新区城投持有的债务方为瀚瑞投资的账面价值不超过 23630 万元的债权。
第一还款来源：

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：新区城投
镇江新区城市建设投资有限公司（以下简称“新区城投”，主体评级为AA）注册地位于江苏省镇江市。新区城投成立于1992 年12 月，注册资本819662.77 万。公司作为镇江新区主要的投资建设主体，承担镇江新区内的市政、安置房及园区等项目的投资建设。
新区城投主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定。新区城投资产规模较大，经营情况正常，财务状况良好，无不良信用记录。作为多次发行债券的AA 评级企业，其融资渠道畅通，整体实力尚可，具有较强的担保能力。