XX信托-xs522号重庆市沙坪坝区永续债

  (正在募集中...) <返现:¥5000>
预期收益率:100-300万:7%,>=300万:7%
募集进度:
30% 
2022-09-19更新:第13期进款中,本周五上午11点封账成立,有下期。(只募集2.8亿,注意:资金投向为永续债,实际期限可能大于24个月。)
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:5 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
产品亮点:
【华鑫信托简介】
      华鑫国际信托有限公司于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,在业务上受中国银行业监督管理委员会的监督和管理,控股股东为中国华电集团公司。…点击查看详情>>

风险评分:

6.92
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较高,资产负债率较高。融资主体评分为6.78分,实力中等。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为3.46分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率较高。担保措施的评分为5.19分,担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为6.92分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.42 分;    >=300万:5.92
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.92,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.42,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.92,收益适中,可以购买。

融资主体信息:

融资方:-重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司
      重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司前身为重庆MR资产经营有限责任公司,系由重庆市SPB区国有 资产管理中心出资成立,其股东和实际控制人均为重庆市SPB区国有资产监督管理委员会。
      公司作为SPB区基础设施建设的重要主体,担负着沙坪坝区主要项目的建设任务,2019年-2021年,融 资人总资产分别为715.76亿元,748.18亿元,719.26亿元,所有者权益合计分别为243.12亿元,243.97亿 元,243.78亿元。

还款来源:

资金投向:
      信托资金用于偿还金融机构借款。
第一还款来源:融资方收入
      公司作为SPB区基础设施建设的重要主体,担负着SPB区主要项目的建设任务,2019年-2021年,融 资人总资产分别为715.76亿元,748.18亿元,719.26亿元,所有者权益合计分别为243.12亿元,243.97亿 元,243.78亿元。 2019-2021年度,公司营业收入分别为143,047.39万元、156,457.07万元和140819.56万元,毛利润分别 为54,250.05万元、97,332.61万元和24003.19万元。
地区经济
      重庆是西南地区最大的工商业城市,国家重要的 现代制造业基地。 2021年全年重庆市实现地区生产总值2.78万亿 元,比上年增长8.3%。,全国经济总量前十城市排名第5位,一 般公共预算收入2,285亿元.
      沙坪坝区位于重庆市主城区西部,区域境内中部 歌乐山纵贯南北,东部地区位于重庆中心城区,是重庆市 的科教文化中心和工业基地. 经济方面,2021年,沙坪坝区实现地区生产总 作为重庆市主城九区之一,SPB区交通通讯畅达,是 西南地区人流、物流、信息流要道.已有中铁联集、中远集 团、中集物流、中国外运、民生集装箱公司,公运物流、 意大利维龙、普洛斯等一流物流企业均已入驻,集装箱中 心站高效运行,铁路编组站建设快速推进,打造铁海联运 国际货运枢纽,成为全国第三个、内陆第一个中欧“安智 贸”试点港,是西部开放的战略平台和物流高地。 值 (GDP)1,058.25亿元,较上年同比增长7.50%,一般公共预算收入40.2亿元.

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保方:重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司
      担保人由重庆市人民政府批准,依托重庆国际WL枢纽园区而成立的国有独资公司,注册资本3,000 万元人民币。
      担保人是重庆市重要的大型国有资产运营主体、重庆国际WL枢纽园区唯一开发建设、运营主体, 受SPB区政府委托,全面负责重庆国际WL枢纽园区的土地整治、基础设施建设、招商引资等工作。担保 人的主营业务具有明确的盈利模式和稳定的经济效益。担保人收入包括土地整治收入、管理费收入、物业 相关收入、商品销售收入等。 2019 年-2022 年3 月末, 资产总额分别为5,866,754.75 万元、6,564,746.51万元、6,169,530.90 万元和 6,404,628.43 万元,随着公司经营规模的扩大,公司资产总额总体保持稳定。所有者权益合计分别为223.23 亿元,233.61亿元,241.17亿元,243.48亿元。
      中诚信国际信用评级对其的主体信用评级结果为AA+,评级展望为稳定,信用较好。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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