未审核或无效报告！
该测评报告未经信托易审核或经审核后认定为无效报告，信托易不保证该测评中所提供的信息真实客观，也不保证测评结果具有参考性。
风险评分：
6.88分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。
风险评级：
风险中等
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。
风险点评：
融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为6.73分，实力中等。
还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为2.88分，还款来源有较大的不确定性。
担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.3分，担保措施稍显不足。
考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.88分，风险评级为风险适中。
风险调整后的收益评分：
<300万：
6.38 分； >=300万：
5.88分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议：
该产品风险评分为6.88，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.38，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.88，收益适中，可以购买。
融资主体信息：
融资方：核心港区
本项目交易对手江苏泰州港核心港区投资有限公司在高港区城市基础设施
建设领域中承担重要开发建设项目建设主体，业务具有较强的区域专营性，在增
资、股权划拨和财政补贴等方面获得了股东及相关各方的有力支持，截至2021
年末，总资产为231.93 亿元，净资产为90.05 亿元，资产负债率为61.17%，营
业收入为9.22 亿元。
还款来源：
资金投向:
信托募集资金用于向
江苏泰州港核心港区投资有限公司进行永续债权式权益性投资,投资资金用于补充流动资金。
第一还款来源：融资方收入
