XX信托-XS577亭湖永续债集合资金信托计划

  (正在募集中...) <返现:¥5000>
预期收益率:100-300万:7%,>=300万:7%
募集进度:
10% 
2022-09-20更新:第一期开始打款,预计本周五上午12点封账成立首期。(注意:资金投向为永续债)
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:4 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
产品亮点:
【华鑫信托简介】
      华鑫国际信托有限公司于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,在业务上受中国银行业监督管理委员会的监督和管理,控股股东为中国华电集团公司。…点击查看详情>>

风险评分:

7.13
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产适中,资产负债率适中。融资主体评分为6.52分,实力中等。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润一般。还款来源评分为2.5分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率较低。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率较高。担保措施的评分为7.97分,担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.13分,风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.63 分;    >=300万:6.13
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为7.13,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.63,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.13,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:盐城兴北实业投资有限公司
      兴北实业成立于2015年8月7日,控股股东为盐城市东亭投资有限公司,
      实际控制人为盐城市人民ZF 融资人作为亭湖区重要的基础设施建设主体,在亭湖区城市建设和经济发展中具有重 要地位,得到当地ZF的大力支持,在项目、增资和财政补贴等方面得到亭湖区ZF的大力支 持,近年来融资人资产规模有较大幅度的增长。
      融资人近三年毛利分别为13,179.49万元、13,353.97万元和15,295.83万元,融资人毛利润 水平总体保持稳定;2019-2021年末,公司资产总额分别为145.78亿元、153.55亿元和225.65 亿元;其中流动资产金额分别为130.77亿元、106.14亿元和204.45亿元。

还款来源:

资金投向:
      信托资金用于投向永续债,最终用于偿还金融机构借款。
第一还款来源:兴北实业收入

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保方:盐城城北开发建设投资有限公司
      盐城城北开发建设投资有限公司 为根据盐城市亭湖区国资办的亭国资 的批复,成立于2021年10月22日,唯一股 东及实际控制人系盐城市亭湖区人民 ZF。公司系盐城市城北片区最重要的基 础设施建设及土地开发整理业务主体, 业务具有很强的区域专营性;公司主要 收入源自基础设施建设及土地开发业 务。
      2021年度,公司实现营业收入128,263.05万元,总资产为382.48亿元,所有者权益为 205.36亿元。2024、2025年到期债务分别为6.43亿、1.61亿。 担保人的主体信用评级为AA+,由远东评级公司出具评级报告,评级展望为稳定。
第一担保方:盐城市亭湖区公有投资经营有限公司
      亭湖公投是盐城市亭湖区财政局全 资拥有的国有独资重点企业,注册资本 (实缴)30亿元,出资人和实际控制人均 为盐城市亭湖区人民ZF。 亭湖公投作为亭湖区城市基础设施 建设主体,主要负责亭湖区基础设施建设 和土地开发,作为盐城市内主要的ZF融资 平台之一,得到当地ZF的大力支持。
      2019年-2021年末,THGT总资产分别 为238.08亿元,287.23亿元,316.36亿元, 所有者权益分别为86.59亿元,103.18亿元,123.24亿元。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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