未审核或无效报告！
该测评报告未经信托易审核或经审核后认定为无效报告，信托易不保证该测评中所提供的信息真实客观，也不保证测评结果具有参考性。
风险评分：
7.28分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。
风险评级：
风险较低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。
风险点评：
融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为6.06分，实力中等。
还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.25分，还款来源有较大的不确定性。
担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.43分，担保措施稍显不足。
考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.28分，风险评级为风险较低。
风险调整后的收益评分：
<300万：
6.58 分； >=300万：
6.18分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议：
该产品风险评分为7.28，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.58，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.18，收益较高，值得购买。
融资主体信息：
融资方：泰州市高港高新区开发建设有限责任公司
融资人泰州市高港高新区开发建设有限责任公司 (以下简称“高港高新”或 “融资人”)成立于 2002 年 01 月，法定代表人： 史立新，注册资本金 27.21 亿元。公司股东及股权占比为： 江苏创鸿资产管理有限公司(60.7032%) 和江苏泰 州港经济开发区管理办公室(39.2968%) ，实际控制人为泰州市政府国有资产监督管理委员会。
公司是泰州市高港区重要的基础设施和安置工程投资建设主体， 主要从事高港高新区范围内的基础设施建设、园区经营和保障房建设业务。
2019-2022 年 3 月，交易对手高港高新的资产分别为 111.76 亿元、 138.40 亿 元、 146.44 亿元和 150.34 亿元，公司资产规模逐年上升。2021 年，公司营业收入为15.30 亿 元， 同比增长 22.81%。
还款来源：
资金投向:
用于向高港高新发放流动资金信托贷款， 最终用于补充高港高新日常经营的运营资金。
第一还款来源：融资方收入
2019-2022 年 3 月，交易对手高港高新的资产分别为 111.76 亿元、 138.40 亿 元、 146.44 亿元和 150.34 亿元，公司资产规模逐年上升。2021 年，公司营业收入为15.30 亿 元， 同比增长 22.81%。
高港高新主体长期信用等级为 AA，债项评级AAA，评级展望为稳定。
地区经济：
泰州地处江苏中部，是承南启北的水陆要津，是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是长三角中心城市。新长、宁启铁路，京沪、宁通、盐靖、启扬高速公路纵横全境。泰 州火车站5条黄金始发线路通往全国上百个主要城市。
2021年完成地区生产总值 6025.26 亿元，可比增长 10.1%，增速列全省首位， 高于预期目标3.1 个百分点。一般公共预算收入 428.77 亿元，增长 11.9%，增速列全省第 5 位， 高于预期目标 6.9个百分点。2021 年，泰州市地方政府债务余额965.83 亿元，负债率 16.03%，债务率 85.73%，债务指标处于较低水平。
担保措施：
第一担保方：江苏创鸿资产管理有限公司
担保人江苏创鸿资产管理有限公司，成立于 2010 年 8月，注册资本 315,400.00 万元， 控股股东为泰州市政府国有资产监督管理委员会，股权占比 100%。
主营业务：担保人是泰州市重要的基础设施建设及国有资产运营主体， 业务范围包括泰 州市高港区及泰州港经开区的基础设施建设，以及工程施工、安置房销售、热力 销售、景区和管网资产经营、 商贸等。
财务情况：截近三年及一期末， 公司总资产分别为 472.87 亿元、 565.70 亿元、641.77 亿 元和 641.28 亿元，总资产持续增长，公司的营业收入分别为 18.83 亿元、 49.65 亿元、48.22 亿元和11.92 亿元，实现净利润 4.65 亿元、 5.30 亿元、5.02 亿元。
