XX信托-HR159号泰州高港区集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:6.8%,>=300万:6.9%
募集进度:
80% 
2023-01-11更新:开放打款,200W起可进,每周四下午17点封,周五成立!先拿合同双录通过后方可打款!
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:4 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
【金谷信托简介】
      中国金谷国际信托有限责任公司于1993年4月成立。2007年4月中国信达资产管理公司开始对金谷信托进行重组。2009年9月1日,银监会正式批准公司重新登记,并给公司颁发了新的金融许可证。2009年9月15日,金谷信托在国家工商行政管理总局完成变更登记手续, 并换领新的营业执照。…点击查看详情>>

风险评分:

7.28
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产适中,资产负债率较高。融资主体评分为6.06分,实力中等。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润一般。还款来源评分为2.25分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率较高。担保措施的评分为5.43分,担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.28分,风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.58 分;    >=300万:6.18
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为7.28,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.58,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.18,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:泰州市高港高新区开发建设有限责任公司
      融资人泰州市高港高新区开发建设有限责任公司 (以下简称“高港高新”或 “融资人”)成立于 2002 年 01 月,法定代表人: 史立新,注册资本金 27.21 亿元。公司股东及股权占比为: 江苏创鸿资产管理有限公司(60.7032%) 和江苏泰 州港经济开发区管理办公室(39.2968%) ,实际控制人为泰州市政府国有资产监督管理委员会。
      公司是泰州市高港区重要的基础设施和安置工程投资建设主体, 主要从事高港高新区范围内的基础设施建设、园区经营和保障房建设业务。
       2019-2022 年 3 月,交易对手高港高新的资产分别为 111.76 亿元、 138.40 亿 元、 146.44 亿元和 150.34 亿元,公司资产规模逐年上升。2021 年,公司营业收入为15.30 亿 元, 同比增长 22.81%。

还款来源:

资金投向:
      用于向高港高新发放流动资金信托贷款, 最终用于补充高港高新日常经营的运营资金。 第一还款来源:融资方收入
      2019-2022 年 3 月,交易对手高港高新的资产分别为 111.76 亿元、 138.40 亿 元、 146.44 亿元和 150.34 亿元,公司资产规模逐年上升。2021 年,公司营业收入为15.30 亿 元, 同比增长 22.81%。
      高港高新主体长期信用等级为 AA,债项评级AAA,评级展望为稳定。
地区经济:
      泰州地处江苏中部,是承南启北的水陆要津,是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市,是长三角中心城市。新长、宁启铁路,京沪、宁通、盐靖、启扬高速公路纵横全境。泰 州火车站5条黄金始发线路通往全国上百个主要城市。
      2021年完成地区生产总值 6025.26 亿元,可比增长 10.1%,增速列全省首位, 高于预期目标3.1 个百分点。一般公共预算收入 428.77 亿元,增长 11.9%,增速列全省第 5 位, 高于预期目标 6.9个百分点。2021 年,泰州市地方政府债务余额965.83 亿元,负债率 16.03%,债务率 85.73%,债务指标处于较低水平。

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保方:江苏创鸿资产管理有限公司
      担保人江苏创鸿资产管理有限公司,成立于 2010 年 8月,注册资本 315,400.00 万元, 控股股东为泰州市政府国有资产监督管理委员会,股权占比 100%。
      主营业务:担保人是泰州市重要的基础设施建设及国有资产运营主体, 业务范围包括泰 州市高港区及泰州港经开区的基础设施建设,以及工程施工、安置房销售、热力 销售、景区和管网资产经营、 商贸等。
      财务情况:截近三年及一期末, 公司总资产分别为 472.87 亿元、 565.70 亿元、641.77 亿 元和 641.28 亿元,总资产持续增长,公司的营业收入分别为 18.83 亿元、 49.65 亿元、48.22 亿元和11.92 亿元,实现净利润 4.65 亿元、 5.30 亿元、5.02 亿元。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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