XX信托-486号淮安市淮安区政信︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.15分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.3分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为4.36分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.15分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.65 分； >=300万：5.35分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.15，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.65，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.35，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：淮安城资
HACZ成立于2003年04月15 日，注册资本为 54,000.00万元。实际控制人为。 HACZ成立以来主要从事HA区基础设施建设、旅游资源开发、安置房建设、酒店餐饮等配套设施的投资开发，兼有ZF和企业的双重职能，是，领导、管理区ZF确定的城市建设任务；负责和参与组织HA区建设项目的可行性研究和施工方案审查；承担HA区内房屋拆迁、土地综合开发。在融资、建设、经营等方面处于排他性的区域地位。
近年来，公司收入总体规模保持增长，2018 -2021 年，总资产分别为275.81亿元，285.45亿元，313.14亿元，281.97亿元，所有者权益分别为89.14亿元，90.87亿元，91.63亿元，86.16亿元。 2018-2021年，公司分别实现主营业务收入202,344.21万元、221,944.46万元、261,588.47万元和270,349.07万元，呈波动上升趋势。

还款来源：

资金投向:
资金用于偿还金融机构借款。
第一还款来源：淮安城资收入
近年来，公司收入总体规模保持增长，2018 -2021 年，总资产分别为275.81亿元，285.45亿元，313.14亿元，281.97亿元，所有者权益分别为89.14亿元，90.87亿元，91.63亿元，86.16亿元。 2018-2021年，公司分别实现主营业务收入202,344.21万元、221,944.46万元、261,588.47万元和270,349.07万元，呈波动上升趋势。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：宏信国投
HXGT成立于2010年04月07 日，公司注册资本为 700,000.00万元，实际控制人为HA市HA区人民ZF。 HXGT主要从事HA区有水利工程建设、园林绿化、租金、旅游门票等板块。担保人作为HA市HA区人民ZF 重点构建的建设与经营主体，下辖19个控股子公司，HA市兴淮农村经济发展有限公司承担HA区水利工程建设职责，HA市HA 区园林古建有限公司是HA区重要专营的园林绿化公司，以上公司开展的二类业务收入为融资人营业收入的主要组成部分。
2018年-2021年，融资人总资产分别为169.05亿元，216.97 亿元，280.54亿元，387.15亿元。所有者权益分别为82.22亿元，98.19亿元， 119.92亿元， 129.94亿元。