XX信托-389号徐州新沂集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.67分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.88分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为7.33分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.67分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.17 分； >=300万：5.87分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.67，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.17，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.87，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：新沂经济开发区建设发展有限公司
      截至2023年1月5日，公司注册资本及实收资本均为10.00亿元，公司股东为江苏钟吾城乡投资发展集团有限公司，实际控制人为新沂市人民政府。
      公司主要负责新沂经开区的基础设施和产业配套设施的投资建设，收入主要来源于工程项目建设。 2019-2022年9月末，融资人新沂发展的总资产分别为130.95亿元、200.17亿元、270.03亿元和314.54亿元，逐年稳步上升，总体公司有较大规模的资产。
      2 0 1 9 - 2 0 2 2年9月末，融资人新沂发展的所有者权益分别为 52.93亿元、73.89亿元、96.04亿元和107.24亿元。

还款来源：

资金投向:
信托资金用于投资新沂经济开发区建设发展有限公司(AA)定向发行的专项金钱债权。
第一还款来源：融资方收入
截至2022年12月末，公司从外部融资合计160.54亿元，其中银行贷款67.85亿元，占比42.26%；债券融资47.56亿元，占比 29.62%；信托融资22.43亿元，占比13.97%；租赁融资8.44亿元，占比5.26%；其他融资渠道14.26亿元，占比8.88%，融资渠道通畅，再融资能力强。