XX信托-盐城大丰集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.37分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为6.01分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产一般，资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较高。担保措施的评分为7.14分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.37分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.87 分； >=300万：6.37分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.37，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.87，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.37，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：盐城市大丰区裕丰城镇建设发展有限公
盐城市大丰区YFCZJS发展有限公司作为本信托计划债务人，其注册资金16亿元，实缴资金16亿元，实际控制人为盐城市大丰区人民政府。公司总资产172.39亿元，净资产52.73亿元，负债率69.41%。AA发债主体，评级展望稳定。公司具备一定的盈利能力，再融资能力较强。

还款来源：

资金投向:
      受让江苏YFLY开发有限公司对盐城市大丰区YFCZJS发展有限公司（AA发债主体）近1.8亿的应收债权。
第一还款来源：融资方收入
地区经济：
      盐城市，全国城市综合竞争力第33名，综合财力1206亿，经济总量在江苏13个地级市中排第8名，坐拥汽车、机械、纺织、化工四大实体支柱产业，经济抗压能力强、增速快。
      ⼤丰区，隶属江苏省盐城市，拥有112公里的海岸线，作为长三角城市群中的盐城市的临海新城区，受长江三角洲经济圈辐射，区位优势明显。2021年全区实现地区⽣产总值759.21亿元，2022年⼤丰区完成⼀般公共预算收⼊58.16亿元，经济在盐城9个县中高居第二位，连续多年的全国百强区，地方政府负债率低至14%，发展趋势稳定，还款能力较强。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：江苏裕丰旅游开发有限公司
江苏YFLY开发有限公司注册资金15亿元，实缴资金15亿元，其实际控制人为盐城市大丰区人民政府。公司净资产23.74亿元，负债率不到70%，负债结构较为合理，经营情况正常。
第二担保方：盐城市大丰区城市建设集团有限公司
盐城市大丰区CSJS集团有限公司注册资金30亿元，实缴资金30亿元，盐城市大丰区人民政府100%控股。公司总资产777.44亿元，净资产280.41亿元，资产负债率63.93%。作为主体评级AA+的公开发债企业，评级展望稳定，负债水平适中，具有一定的履行担保能力。