XX信托-XS333号江苏射阳集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.02分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率适中。融资主体评分为6.7分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为1.97亿元，抵押物所在地为百强县（含百强县级市）城区，地理位置比较一般。抵质押措施的评分为0.64分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产一般，资产负债率较低。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率适中。担保措施的评分为7.71分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.02分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.52 分； >=300万：6.02分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.02，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.52，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.02，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

债务人：射阳国有资产投资集团有限公司
射阳国有资产投资集团有限公司，成立于2015年7月，由江苏省盐城市射阳县人民政府100%控股。

还款来源：

资金投向:
      用于转换金融机构借款。
第一还款来源：债务人收入
      债务人是由射阳县人民政府批准，射阳县人民政府全资控股的国有独资企业。债务人的主营业务主要包括六大板块，分别是政府代建、光伏发电、农业板块、养老产业、租赁收入与服务业收入。2018-2020 年度及 2021 年 1-9 月，债务人营业收入分别为 48610 万元、55877 万元、62361 万元和 49951 万元，债务人主营业务收入呈上升趋势。
区域介绍：
      盐城2021年GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长 12.7%，增速列全省第 2 位。射阳是江苏海域面积最大的县，2021年一般公共预算收入 33.9 亿元，其中税收占比79.94%，公共财政较稳定，质量较高

抵质押措施：

第一抵押物：土地抵押
射阳CT提供土地抵押担保，抵押物价值合计 19,677.50 万元。

担保措施：

共同还款人：射阳县城市投资发展有限责任公司
      射阳县城市投资发展有限责任公司，成立于2004年3月，由射阳县人民政府 100%控股，注册资本4亿。
      2021年，射阳县城市投资发展有限责任公司总资产96.98亿。
      2022 年，中诚信国际信用评级有限公司对射阳县城市投资发展有限责任公司的主体信用评级为 AA ，评级展望为稳定。
担保方：射阳城市建设发展集团有限公司
      射阳城市建设发展集团有限公司，成立于2012 年9月，由射阳县人民政府100 %控股，注册资本22亿。2021年射阳城市建设发展集团有限公司总资产187.74亿，其中流动资产占总资产的比重为 89.33%
      中诚信国际2 0 2 2 年6 月对CSJS发展集团有限公司出具了评级报告，维持公司主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定。