XX信托-21号成都龙泉驿集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.6分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率很高。融资主体评分为4.46分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.38分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.6分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.3 分； >=300万：6分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.6，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.3，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.0，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：成都中法生态园投资发展有限公司
成都中法生态园投资发展有限公司成立于 2018 年 12 月 29 日，股东：公司由成都经开产业投资集团有限公司 100%持股。
务状况：截至 2022 年 9 月末（未经审计），公司总资产 198.94 亿元，总负债148.55 亿元，净资产 50.39 亿元，资产负债率 74.67%，2022 年 1-9 月实现营业收入9.13 亿元，净利润 6,179 万元。评级情况：2022 年 12 月 6 日，联合资信对公司进行了评级，评价结果为AA，评级展望为稳定。

还款来源：

资金投向:
      信托资金用于向成都中法生态园投资发展有限公司（以下简称“融资方”）发放信托贷款，融资方将资金用于补充流动资金及委托受托人认购信托业保障基金。
第一还款来源：融资方收入

地区经济:

成都市是四川省省会城市，位于四川省中部，四川盆地西部。2021年成都市实现地区生产总值19,917亿元，同比增长8.6%。2021年成都市一般公共预算收入为1,698亿元。
      地区生产总值方面，2021年龙泉驿区实现地区生产总值1504亿元，增速7.2%；2022年龙泉驿区实现地区生产总值1546亿元，增速1.8%，规模全市排名第二位。财政收入方面，2022年龙泉驿区一般公共预算收入为75.42亿元，在成都市20个区县中排名第8位。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：成都经开产业投资集团有限公司
      成都经开产业投资集团有限公司成立于 2000 年 6 月 12 日，注册资金 100 亿元。
      股东：公司分别由成都经济技术开发区管理委员会持股 91.77%，成都产投先进制造产业股权投资基金合伙企业(有限合伙)持股 4.08%，成都先进制造产业投资有限公司持股 4.08%，成都市城市发展东移开发建设有限公司持股 0.07%。
      财务状况：截至2021 年末（经审计），公司总资产1,236.92 亿元，总负债847.87亿元，净资产 389.05 亿元，资产负债率 68.55%，2021 年实现营业收入 55.78 亿元，净利润3.17 亿元。