XX信托-XX697号盐城盐都区集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.02分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为6.09分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率适中。担保措施的评分为7.97分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.02分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.32 分； >=300万：5.82分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.02，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.32，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.82，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：盐城服务业集聚区投资有限公司

还款来源：

资金投向:
      信托资金用于投资盐城服务业集聚区投资有限公司（以下简称“盐城集聚区”或“融资人”）定向发行的专项金钱债权（以下简称“专项债权”），专项债权资金用于归还金融机构借款。
第一还款来源：融资方收入
      融资人作为盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室下属的国有独资公司，是盐都区内重要的城市基础设施建设、运营主体。融资人及其子公司主要从事盐都区内园区载体建设、自营贸易(建筑材料等）、物流运营和绿化管理等业务，为盐都区经济社会的发展和综合实力水平的提升作出了突出贡献。融资人在财政、资源等方面一直得到政府的大力支持，预计未来政府支持力度将逐步加强。
      截至到2023年6月底，公司总资产合计198.08亿元，流动资产147.56亿元，具备较好的流动性，总体资产质量较好。2022年公司实现营业收入15.71亿元。
地区经济：
      盐城，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，长江三角洲中心区 27 城之一。拥有江苏唯一的世界自然遗产中国黄（渤）海候鸟栖息地。
      2022年，盐城市地区生产总值达7079.8亿元，按可比价格计算，比上年增长4.6%，总量居全省第 8 位，增速全省第一。 2022年，盐城市一般预算收入453.26亿元，同口径增长8.1%，位列全省第7位。