华澳信托-上海三盛宏业融资项目集合信托计划(C类24个月)

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:9.8%,>=300万:10.8%
募集进度:
100% 
2014-12-30更新:
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:2.5 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
【华澳信托简介】
      公司成立于1992年,前身为昆明国际信托投资公司,2009年迁址上海,更名为华澳国际信托有限公司。…点击查看详情>>

风险评分:

5.62
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较高
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率很高。融资主体评分为2.18分,实力较弱。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润一般。第2还款来源为房地产销售收入,还款金额非常充足,目前进展为已经完工并已经开始销售,房地产项目所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。还款来源评分为8.5分,还款来源非常有保障。
        抵质押措施: 第1质押物为未上市公司股权,质押物金额为5.5亿元。 抵质押措施的评分为0.93分,抵质押物不够充足。
        担保措施:第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率很高。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率很高。担保措施的评分为0.15分,担保措施比较不足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为5.62分,风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分:

<300万:5.42 分;    >=300万:5.42
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为5.62,风险较高,适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.42,收益适中,可以购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.42,收益适中,可以购买。

融资主体信息:

        融资主体的净资产为12.10亿元,资产负债率为89.89%。融资主体的实际控制人净资产为26亿元,实际控制人夫妇提供担保。

还款来源:

         第1还款来源为经营性收入,融资主体年销售收入为28.60亿元,年利润为1.40亿元。 第2还款来源为房地产销售收入,项目地处珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,项目进展状态为已经完工并已经开始销售,明确用于此次还款的销售收入预计为7亿元。

抵质押措施:

        无抵押措施。
第1质押物为股权质押(不含融资主体自身股权的质押),质押股权的金额为5.5亿元,质押股权的类别为未上市公司股权。

担保措施:

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方的净资产为1.43亿元,资产负债率为90.59%。 第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方的净资产为3.91亿元,资产负债率为94.59%。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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