中建投资本-上海意邦置业资产管理计划(B类18个月)

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:10.5%,>=300万:11%
募集进度:
100% 
2014-12-30更新:
起投金额:100 万
投资方向:房地产
产品总额:5 亿元
产品期限:18 个月
付息方式:按季付息
产品亮点:
【基金子公司简介】
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风险评分:

8.53
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险很低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率较高。融资主体评分为4.19分,实力较弱。
        还款来源:第1还款来源为房地产销售收入,还款金额非常充足,目前进展为已经开始使用的成熟物业,房地产项目所在地为北上广深城区,地理位置非常好。第2还款来源为房地产销售收入,还款金额不够充足,目前进展为四证齐全,已经开始施工,房地产项目所在地为北上广深城区,地理位置非常好。还款来源评分为9分,还款来源非常有保障。
        抵质押措施:第1抵押物为已建成的房产,抵押物金额为15.03亿元,抵押物所在地为北上广深城区,地理位置非常好。 抵质押措施的评分为9分,抵质押物非常充足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为8.53分,风险评级为风险很低。

风险调整后的收益评分:

<300万:9.03 分;    >=300万:8.53
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为8.53,风险很低,适合风险偏好很低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为9.03,收益很高,推荐购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.53,收益很高,推荐购买。

融资主体信息:

        融资主体的净资产为17.69亿元,资产负债率为60.86%。融资主体的实际控制人净资产为亿元,有配偶的实际控制人个人提供担保。

还款来源:

         第1还款来源为房地产销售收入,项目地处北上广深城区,项目进展状态为已经开始使用的成熟物业,明确用于此次还款的销售收入预计为24.96亿元。 第2还款来源为房地产销售收入,项目地处北上广深城区,项目进展状态为四证齐全,已经开始施工,明确用于此次还款的销售收入预计为4.9176亿元。

抵质押措施:

         第1抵押物为已建成的房产,抵押物的金额为15.03亿元,抵押物所在地为北上广深城区。
        无质押措施。

担保措施:

无担保措施。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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