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中融信托-扬中政府财产权信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9.2%，>=300万：9.5%
募集进度：
50% 
2015-01-26更新：
发行机构： 中融信托
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：0.5 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：半年付息
产品亮点：
【中融信托简介】
      中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号，主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。…点击查看详情>>

风险评分：

6.16分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率较低。融资主体评分为6.75分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为BT项目回购承诺，回购款金额不够充足，回购方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入较低。第2还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为3.71分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为6.0亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角地级市城区，地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为1.48分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率很低。担保措施的评分为2.18分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.16分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.36 分；    >=300万：4.66分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为6.16，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.36，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.66，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为48.97亿元，资产负债率为35.48%。

还款来源：

         第1还款来源为BT项目回购承诺，回购款的金额为6.82亿元，回购方为地方政府,当地政府上一年度一般预算财政收入为27.15亿元。 第2还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为0.56亿元，年利润为0.38亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为土地，抵押物的金额为6.0亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角地级市城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方的净资产为17.48亿元,资产负债率为17.86%。

其他风控措施：

        

 
 
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