中融信托-融雅46号集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:6.5%,>=300万:7%
募集进度:
100% 
2016-10-19更新:
起投金额:100 万
投资方向:房地产
产品总额:19 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
产品亮点:
【中融信托简介】
      中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为哈尔滨国际信托投资公司,成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号,主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。…点击查看详情>>

风险评分:

5.2
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较高
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率很低。融资主体评分为0分,实力较弱。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为3.46分,还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为11.33亿元,抵押物所在地为省会城市城区,地理位置比较好。第2抵押物为已建成的房产,抵押物金额为17.65亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。第3抵押物为在建工程,抵押物金额为6.27亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。第4抵押物为已建成的房产,抵押物金额为4.74亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为6.42分,抵质押物基本充足。
        担保措施:第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率很高。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率很高。担保措施的评分为3.54分,担保措施比较不足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为5.2分,风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分:

<300万:4.2 分;    >=300万:4.2
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为5.2,风险较高,适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.2,收益适中,可以购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.2,收益适中,可以购买。

融资主体信息:

        融资主体的净资产为0亿元,资产负债率为0%。

还款来源:

         第1还款来源为经营性收入,融资主体年销售收入为亿元,年利润为亿元。

抵质押措施:

         第1抵押物为土地,抵押物的金额为11.33亿元,抵押物所在地为省会城市城区。 第2抵押物为已建成的房产,抵押物的金额为17.65亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。 第3抵押物为在建工程,抵押物的金额为6.27亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。 第4抵押物为已建成的房产,抵押物的金额为4.74亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。
        无质押措施。

担保措施:

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方的净资产为亿元,资产负债率为%。 第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方的净资产为亿元,资产负债率为%。

其他风控措施:

        加上质押给受托人的股权,受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。

 
 
Q&A

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